Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿En qué casos es permitido aplicar el proceso de depreciación sobre los terrenos?

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

Se entiende que los terrenos y los edificios que se tienen para ser alquilados se contabilizan como propiedades de inversión, pero ¿qué ocurre si estos activos se tienen para el uso en la producción de bienes y servicios?

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué aspectos contables deben tenerse presente para efectuar la depreciación de los terrenos en los cuales se desarrollan procesos de minería?

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

De acuerdo con los nuevos marcos contables de información financiera, ¿se puede afirmar que a los terrenos no se les debe calcular vida útil, o existen ciertas excepciones?

Bajo Estándares Internacionales, ¿qué tratamiento se le debe dar a las casas que se construyen para la venta, pero que están ubicadas en los terrenos propios de la empresa constructora?

Los consejos comunitarios son vehículos para administrar y adjudicar terrenos a los miembros de las comunidades que los conforman. Así pues, como la titulación de los terrenos se otorga al consejo comunitario como ente jurídico, la figura se asimila a la de una sociedad donde hay patrimonio representado en unos activos, y donde los dueños de la sociedad registran como activo su participación en ese patrimonio. Por tanto, el consejo comunitario debe registrar los terrenos como activo una vez le sean adjudicados, contra una partida de superávit en el activo neto. Dado que cada usuario no tiene la propiedad del inmueble sino el usufructo, debe registrar esa participación por el valor razonable del usufructo al inicio; la contrapartida es un ingreso, a menos que hubiera poseído antes el terreno y luego lo hubiera integrado a la propiedad colectiva, en cuyo caso ajustaría la diferencia entre el valor previamente reconocido y el valor razonable del derecho de usufructo.

Este es un requerimiento del Estándar Internacional, pero debe tenerse claro que no aplica para activos diferentes a los terrenos y las edificaciones; en los casos en que se opte por su medición al valor razonable, no habrá lugar al cálculo de depreciación.

Aunque por regla general los terrenos no se deprecian ni amortizan, existen algunos casos específicos en lo que debe hacerse este tratamiento, dadas las cualidades particulares para las que se usa el terreno.

En NIIF cada partida podría reconocerse de varias formas, y la manera correcta de hacerlo dependerá de las cualidades específicas de cada caso. Cuando se trate de terrenos, debe evaluarse cómo se compra y para qué será utilizado.

Los terrenos y edificaciones adquiridos conjuntamente, ¿se deben separar en NIIF (IFRS)? ¿Qué hacer si los honorarios de desenglobe son desmedidos?

Es verdad que según las NIIF, ¿se pueden depreciar los terrenos?

No procede el cobro del tarifas de aseo a predios sin construir a través de la factura del impuesto predial.