Presentamos 2 tablas de amortización en Excel de un contrato de leasing con y sin opción de compra. Hallarás el valor de la cuota fija, partiendo del costo del contrato o valor razonable del bien, la tasa de interés y el plazo pactado. Contiene macros para generar automáticamente el PDF de cada leasing.
El término anglosajón leasing traduce arrendamiento. A su vez, los contratos de arrendamiento se clasifican en operativos y financieros según los derechos y obligaciones que generen para cada una de las partes (arrendador y arrendatario). La distinción entre lo que conocemos como leasing financiero y operativo radicará en la oportunidad de compra del bien a la finalización del contrato.
En sentido amplio, el leasing es un contrato financiero mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si este último decide ejercer una opción de compra que, generalmente, se pacta a su favor.
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Dentro de las características principales de los contratos de leasing en Colombia tenemos las siguientes:
Es importante realizar una adecuada clasificación de los contratos de arrendamiento o leasing que tenga una entidad, pues su reconocimiento, medición y presentación en los estados financieros dependerán de esto.
El leasing financiero se contabiliza como un activo por el derecho de uso del activo que se está arrendando contra un pasivo por el valor de la obligación derivada del contrato.
De otra parte, en el leasing operativo se reconocen los pagos por arrendamiento como un gasto en el estado de resultados, de acuerdo con el párrafo 20.15 del Estándar para Pymes.
En el siguiente video de nuestro canal de YouTube, el Dr. Juan Fernando Mejía, conferencista de Actualícese, explica cómo se deben reportar los ingresos por arrendamiento operativo en el estado de flujos de efectivo.
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