Etiqueta: avalúo

Determinación del costo de los activos fijos y porcentajes históricos de reajuste fiscal

ACTUALIDAD, Impuestos Publicado: 31 enero, 2019

El costo fiscal de los activos fijos, determinado de acuerdo con el avalúo o autoavalúo a los mismos, no hace parte de su base de depreciación, agotamiento o amortización, de conformidad con lo establecido en el artículo 68 del ET.

Valor por incluir en los estados financieros de una propiedad de inversión

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 5 diciembre, 2018

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué tratamiento se debe aplicar sobre una propiedad de inversión realizada por una persona jurídica que tiene un valor contable de 500 millones de pesos, un valor fiscal en renta por 50 millones de pesos y el avalúo catastral por 500 millones de pesos?

Realización de avalúo por un perito de propiedad, planta y equipo

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 31 octubre, 2018

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

Cuando un perito realiza un avalúo de propiedad, planta y equipo, ¿dicha medición se considera como una base de la medición a valor razonable?

Sentencia 20677 de 10-05-2018

Impuestos, Jurisprudencia / Sentencias, NORMATIVIDAD Publicado: 10 mayo, 2018

Mediante la presente sentencia, la Sala de lo Contencioso Administrativo concluye que el avalúo o autoavalúo de los bienes inmuebles aceptado como costo fiscal es el que aparezca en cualquiera de las dos declaraciones (declaración del impuesto de renta y/o declaración del impuesto predial).

Avalúo realizado en el año 2016 de un edificio bajo Estándares Internacionales

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 5 abril, 2017

¿Cómo se debe reconocer un avalúo realizado en el año 2016 de un edificio bajo los Estándares Internacionales?

Ingresos por valorización generados por propiedad de inversión medida al valor razonable

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 19 octubre, 2016

¿Deben repartirse los ingresos por valorización que genera una propiedad de inversión medida al valor razonable? Si la entidad quisiera manejarla como costo: ¿Cómo puede justificar esfuerzo desproporcionado o impracticabilidad de avalúo?

Concepto 220-188011 de 28-09-2016

Concepto / Oficio, Derecho Comercial, NORMATIVIDAD Publicado: 28 septiembre, 2016

Supersociedades. Cesión de cuotas – derecho de preferencia – avalúo.

Reconocimiento de donación que hace copropietario que transfiere responsabilidad de mantenimiento y depreciación

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 20 julio, 2016

En una propiedad horizontal, ¿cómo se debe reconocer la donación de un ascensor usado, realizada por un copropietario que transfiere la responsabilidad de los mantenimientos, la depreciación, etc.? ¿Cómo debe realizarse el avalúo?

Servicio prestado por actualización de avalúos de inmuebles gravado con IVA

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 3 junio, 2016

¿El servicio prestado para la actualización de los avalúos de los inmuebles está gravado con IVA?

Preacuerdo de venta que se deshace por no existir acuerdo con los avalúos

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 9 mayo, 2016

¿Si el vendedor hace un preacuerdo de venta este se puede deshacer por no estar de acuerdo con los avalúos?

Declaración impuesto de renta 2014 para persona que compra casa en 1986

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 19 junio, 2015

Una persona natural compró una casa en 1986 por $970.000. En el 2013 el avalúo fue de $121.000.000, y por este valor se declaró en renta del 2013. El avalúo de la casa en el 2014 fue de $125.000.000, y durante ese mismo año se vendió por $355.000.000. Para la declaración del impuesto de renta del 2014, ¿puede utilizar como costo fiscal $236.942.000, aplicando lo señalado en el Decreto 2624 del 2014 ($970.000 x 244,27)?

Cálculo de impuesto a la riqueza para persona cuyo precio de adquisición fue de $1.000 millones

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 8 mayo, 2015

Una persona tiene un bien cuyo precio de adquisición fue de $1.000 millones, el avalúo por perito es de 17.000 millones y el predial es de 20.000 millones. ¿Cuál base se debe tomar para calcular el impuesto a la riqueza?

Realización de avalúo de bienes inmuebles para actualizar estados financieros

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 3 diciembre, 2014

¿Es necesario estar registrado en lonjas y registro abierto de avaluadores para realizar un avalúo de bienes muebles con el animo de actualizar estados financieros?

Respuesta del Dr. Diego Guevara, Líder de Investigación Contable y Tributaria de actualicese.co a la pregunta

Ganancia ocasional o ingreso al recibir una donación de bien inmueble

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 26 junio, 2014

Si recibo una donación de un bien inmueble ¿la ganancia ocasional o ingreso sería el valor del mayor entre costo fiscal, adquisición o avaluó?

Base gravable, la tarifa y la periodicidad del Impuesto Predial Unificado Cali

ACTUALIDAD, Impuestos Publicado: 30 mayo, 2014

¿Cuál es la base gravable del Impuesto? El impuesto predial unificado es determinado oficialmente por la Subdirección de Catastro Municipal, tomando como base gravable el avalúo catastral que se calcula de acuerdo a los lineamientos establecidos por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. ¿Cuáles son las tarifas del Impuesto? Las tarifas que se tienen en cuenta para la […]

Manejo en NIIF de un apartamento arrendado si avalúo registra valorización y está depreciado

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 11 octubre, 2013

¿Cómo manejo en NIIF (IFRS) un apartamento arrendado si el avalúo registra valorización y está totalmente depreciado? ¿Cómo podría establecer la vida útil para nuevamente depreciarlo?

Cambio del valor residual, según NIIF, por efectos de un nuevo avalúo

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 19 julio, 2013

¿El valor residual según las NIIF (IFRS) puede cambiar por efectos de un nuevo avalúo?

Certificación por parte de un perito de los avalúos según NIIF

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 19 julio, 2013

Los avalúos, ¿deben ser certificados por un perito según las NIIF (IFRS)?

Corrección asiento contable en el avalúo de un terreno y edificación

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 20 mayo, 2013

En la empresa donde trabajo, en el año 2003 se realizó un avaluó del terreno y edificación. Al realizar el asiento contable cargaron este valor a los activos (cuenta 15) y de contrapartida la cuenta 38 superavit. Este asiento estuvo mal. Ahora me están pidiendo que corrija ese asiento, pero en el año 2010 se hizo otro avalúo. Este asiento se cargó 19 y 38. ¿Qué hago para corregir esto pues la cuenta 19 tiene un valor y 38 otra por el error al contabilizar el primer avalúo como subsano esto?

Valor patrimonial de una casa que no hace parte del negocio de un obligado a llevar contabilidad

Auditoría y revisoría fiscal, RESPUESTAS Publicado: 12 septiembre, 2012

Cómo se puede corregir el valor patrimonial de una casa de habitación que no hace parte del negocio de un obligado a llevar contabilidad, la cual siempre se ha declarado por el avalúo, porque la primera vez que se declaró no estaba obligado a llevar contabilidad y se siguió declarando por el avalúo.

         

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