Etiqueta: conjunto

Revisor fiscal en PH: ¿cuándo es obligatorio su nombramiento y qué inhabilidades tiene?

ACTUALIDAD, Auditoría y revisoría fiscal Publicado: 24 septiembre, 2015

No todos los edificios o conjuntos sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, tienen la obligación de tener revisor fiscal. En caso de tenerlo, no cualquier contador público puede aceptar dicho nombramiento.

Concepto 586 de 23-07-2015

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 23 julio, 2015

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Inhabilidades del contador público: viabilidad de que el contador de un conjunto residencial sea pareja sentimental de la administradora del mismo.

Concepto 353 de 01-07-2015

Concepto / Oficio, Contaduría Pública, NORMATIVIDAD Publicado: 1 julio, 2015

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Evaluación del posible comportamiento antiético de un contador en un conjunto residencial.

Órganos de Dirección y Administración de una Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 6 abril, 2015

Tal como lo menciona la Ley 675 de 2001, existen algunos órganos encargados del manejo y dirección de la propiedad horizontal; dentro de dichos órganos se encuentran: la asamblea de copropietarios y el comité de administración, cuando sea necesario. A continuación una breve descripción de cada uno de ellos.

Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 16 febrero, 2015

Para lograr fijar o determinar una definición sobre propiedad horizontal, se debe hacer referencia a algunas precisiones legislativas, a fin de poder otorgar el sustento jurídico que requiere dicha conceptualización.

Vulneración de derecho a participación en un conjunto residencial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 9 mayo, 2013

En nuestro conjunto es costumbre publicar la citación a reunión de consejo. La misma se hacía extensiva invitación a propietarios para que llevaran sus ideas. El nuevo Consejo decidió sesionar y no invitar a la comunidad. En nuestro reglamento no existe tal prohibición. ¿Pueden los consejeros tomar esta determinación, se vulnera el derecho de participación?

Personería jurídica y administración para un conjunto construido por etapas

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 6 diciembre, 2012

Un conjunto construido por etapas que comparten áreas comunes construidas, ¿puede tener varias personerías jurídicas y administraciones? Entiendo que se forma una sola personería jurídica. ¿Cuál sería la gestión para anular esas resoluciones que dan vida a las diferentes personerías jurídicas? Actualmente está construido el 65% de los coeficientes de la copropiedad, pero la constructora no quiere entregar la administración definitiva porque faltan más casas por construir.

Obligatoriedad de revisor fiscal en un conjunto de P.H. de estrato 2 residencial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 17 noviembre, 2011

En un conjunto de propiedad horizontal de estrato 2 y que es únicamente residencial, ¿está obligado a tener revisor fiscal?

Servicios Públicos de zonas comúnes de P.H., también se paga proporcional al coeficiente de copropiedad

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 23 septiembre, 2010

En las Propiedades Horizontales existen zonas comunes que cuentan con iluminación, acueducto para regar jardines, alcantarillado, zona común para basuras y hasta teléfono en portería. Dichos gastos también son proporcionales al coeficiente.

Propiedad Horizontal NO siempre es legal contratar Aseadores por Empresas Temporales

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 16 septiembre, 2010

Algunas P.H. tienen a su personal de aseo y mantenimiento, vinculado a través de Empresas de Servicios Temporales, situación que puede conllevar a multas hasta de 100 s.m.m.l.v. en la mayoría de los casos, aquí explicamos porqué.

Ampliación o creación de nuevos parqueaderos en P.H: ¿cuál es el trámite a seguir?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 19 agosto, 2010

Muchas P.H. tienen escases de parqueaderos comunes, lo que les genera toda clase de problemas entre los residentes. Por ello, en muchos casos, han decidido convertir otras zonas comunes en parqueaderos, pero esa práctica requiere un trámite.

Modificación de Coeficientes en Propiedad Horizontal: ¿cómo y cuándo se debe hacer?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 24 junio, 2010

Un problema muy común en las Propiedades Horizontales es cuando los vecinos deben pagar cuotas de administración de diferente o igual valor a pesar de ser muy diferentes las áreas privadas ocupadas o por ampliación de balcones, etc.

Administradores de P.H. deben demandar a morosos sin necesidad de autorización, so pena de sanciones por omisión

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 27 mayo, 2010

Cuando un propietario incumple con sus cuotas ordinarias o extraordinarias, es obligación del Administrador iniciar todas las acciones legales para su cobro, como su acción prejudicial o judicial, sin necesidad de autorización de ningún ente.

¿Cuándo y cómo se pueden imponer multas por no asistir a las Asambleas de Propietarios en Edificios o Conjuntos?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 22 abril, 2010

Existen bienes sometidos a propiedad horizontal que imponen multas a los propietarios que no asisten a las Asambleas. Otros edificios o conjuntos lo quisieran hacer, pero en uno u otro caso, es necesario cumplir con unos requisitos para que dicha multa sea legal.

No pagar administración en Edificios o Conjuntos, es causal de terminación de contratos de arrendamiento

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 15 abril, 2010

No pagar la cuota de administración de un inmueble ubicado en una Propiedad Horizontal, puede dar derecho a terminar el contrato de arrendamiento si lo está, bien por parte del arrendador o por parte del arrendatario, según el caso.

[Propiedad Horizontal] Aumento en Cuotas de Administración en Edificios o Conjuntos, ¿cuánto es lo máximo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 25 marzo, 2010

En las Asambleas de Propietarios en Edificios o Conjuntos sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, en los 3 primeros meses del año se hace la Asamblea obligatoria, en la cual se discute, entre otras, el aumento de la Cuota de Administración, ¿pero cuanto es lo máximo que se puede aumentar?

[Propiedad Horizontal] Robos al interior de Edificios o Conjuntos ¿Quién responde?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 11 marzo, 2010

En nuestro ciclo de editoriales respecto a Propiedad Horizontal, la pregunta más común es: ¿Qué pasa cuando hay robos al interior, quién responde? ¿Hasta dónde llega la responsabilidad de las empresas privadas de seguridad o ésta recae directamente sobre el vigilante de turno?

[Propiedad Horizontal] Bienes privados y comunes con y sin restricción de uso

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 25 febrero, 2010

En los edificios o conjuntos se usan términos que parecen contradictorios como por ejemplo bien privado pero con restricción de actividades y zona común de uso privativo. Aquí una breve definición de los bienes que pertenecen a una Propiedad Horizontal.

Asambleas en Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 18 febrero, 2010

Vamos a iniciar con un ciclo de editoriales a lo largo de varios Jueves de Negocios, donde tocaremos aspectos generales, como asambleas, comités, estatutos, coeficientes, etc. Hoy hablaremos qué es y qué compone la Propiedad Horizontal.

         

¿Quieres navegar por nuestros archivos?


julio 2022
D L M X J V S
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
.