Etiqueta: cuota de administración

Generalidades de las cuotas de administración en copropiedades

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 31 enero, 2019

Todo propietario de un bien inmueble dentro de una copropiedad está obligado a pagar una cuota de administración, con la finalidad del mantenimiento general de esta. A continuación, conozca algunas de sus particularidades, tales como la finalidad de su pago, procedimiento por mora, entre otras.

Cuota de administración, puede ser cobrada así no se hayan entregado las zonas comunes

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 29 febrero, 2016

El administrador es el encargado de recaudar las cuotas de administración, monto que se destina para el pago de los gastos de la colectividad, por ejemplo, el aseo, la vigilancia, la poda, entre otros. Mientras no exista un administrador definitivo, es el provisional quien se hace cargo de este recaudo.

Asamblea general: se acerca la fecha límite para su convocatoria

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 5 febrero, 2016

Durante los tres primeros meses del año, el administrador debe convocar a todos los propietarios a la asamblea general. En esta se tocan temas como: cuota de administración, elección del consejo de administración, aprobación del presupuesto para el año siguiente, y la posible fijación de cuotas extras, entre otros.

Acciones legales en contra de un propietario moroso

Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 27 julio, 2015

Las acciones legales en contra de un propietario moroso son labor del administrador, quien debe hacer las gestiones directas del caso. Para ello, se deben enviar los requerimientos de cobro al propietario moroso; en caso de que el propietario no atienda el requerimiento, el administrador está facultado para remitir dicha cartera a cobro jurídico por intermedio de un abogado, quien presentará demanda ejecutiva y solicitará el embargo del inmueble ubicado en la copropiedad; en caso de no poderse embargar el inmueble, se tiene la posibilidad de embargar otros bienes.

Reconocimiento bajo NIIF para pymes de bienes de uso común en propiedad horizontal

Estándares Internacionales, Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 8 julio, 2015

En una propiedad horizontal pueden existir bienes de uso común que benefician en mayor medida a algunos copropietarios y, por ende, estos pagan mayor cuota de administración; ¿cómo deben reconocerse bajo NIIF para pymes tanto la cuota diferencial como la “privatización” del bien común?

Reconocimiento bajo NIIF de mora en pago de cuota de administración de copropietario

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 1 julio, 2015

¿Cómo se reconoce bajo NIIF la mora en el pago de la cuota de administración de un copropietario?

Condiciones para otorgar 30% de descuento por pago oportuno en cuota de administración

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 19 enero, 2015

La estrategia de otorgar un 30% de descuento por pago oportuno en su cuota de Administración sólo aplica si cumple 2 condiciones: 1) No tener saldos atrasados pendientes. 2) Cancelar dentro de los 10 primeros días del mes. ¿Es legal otorgar este tipo de descuentos y condicionarlos?

¿Cuánto debe ser el alza en las cuotas de administración de las Propiedades Horizontales?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 6 enero, 2015

Esta alza no depende del gobierno sino de la autonomía de las Asambleas. Erróneamente muchos creen que la cuota de administración siempre debe subir, o que si sube debe ser igual al del SMMLV o al IPC, etc.

Calculo de las cuotas de administración

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Estándares Internacionales, Propiedad Horizontal Publicado: 24 diciembre, 2014

En las propiedades horizontales se establecen cuotas de administración que deben asumir los dueños de cada bien inmueble ubicado dentro de una copropiedad; dichas cuotas de administración tiene la finalidad de cubrir gastos de la colectividad, como son: la contratación de empresas de vigilancia y seguridad para las zonas comunes internas y externas de la copropiedad, los trabajadores que hacen mantenimiento y reparación de daños en zonas comunes, como jardineros, electricistas, ascensoristas, plomeros y aseadores, los servicios públicos de las zonas comunes como pasillos, escaleras, parqueaderos, zonas verdes, porterías, muros externos, etc., y para la reserva del Fondo de Imprevistos que trata el artículo 35 de la Ley 675 de 2001.

Caso de propietario que corre ventanales del balcón y afecta un bien común de uso exclusivo

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 7 octubre, 2014

Un propietario corrió los ventanales del balcón hacia la baranda, es decir que encerró completamente el balcón, que es un bien común de uso exclusivo. ¿Se amplió su área privada? ¿Modificó el coeficiente? ¿Se le aumenta la cuota de administración?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Conjunto donde admin le pide a propietario que retire un carro porque no cabe en el parqueadero

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 agosto, 2014

Tengo parqueadero doble, pero mis carros son grandes y se salen de la línea demarcada. La administración me está pidiendo que retire un carro. ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo obligar a la administración a que me arriende un parqueadero o a que me baje la cuota de admon por solo poder estacionar uno?

Descuento económico en la cuota de administración para miembros del consejo de administración

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 3 junio, 2014

Se sabe que el consejo de administración de una P.H. es nombrado por la asamblea y este ejerce sus funciones y cargo Ad Honorem. ¿Se le puede asignar un descuento económico a la cuota de administración de sus integrantes, siempre y cuando cumplan con su asistencia a las reuniones o sesiones que se impongan? ¿Es esta remuneración legal? Cuando hay cambio de consejo, ¿quién debe convocar para el empalme?

Prohibición o sanción para propietario de local comercial por arrendar más barato que los otros

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 3 junio, 2014

¿Existe alguna norma que prohíba o sancione en un centro comercial a un propietario que tiene su local desocupado por mucho tiempo, y lo quiere arrendar tan solo por un canon para cubrir con la cuota de administración? ¿Los demás copropietarios del centro comercial pueden demandarlo por arrendar más barato que ellos?

Construcción de bicicletero en área común con previa aceptación

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 27 mayo, 2014

En un área común con previa aceptación de la asamblea con quorum respectivo, se construyó un bicicletero. ¿Se debe actualizar esta modificación del área y de acuerdo a ello el cobro de las cuotas de administración?

Aprobación del cobro cuota de administración sin tener en cuenta coeficientes de copropiedad

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 1 abril, 2014

La asamblea de un conjunto, ¿puede aprobar el cobro de la cuota de administración sin tener en cuenta los coeficientes de copropiedad? Actualmente se está cobrando una cuota de administración igual para todos, sin tener en cuenta que los coeficientes son diferentes, porque está aprobado por escritura pública.

Envío de carta para pagar cuotas de administración so pena de cobro jurídico

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 diciembre, 2013

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.co a la pregunta

La administración del conjunto me envió carta para que pagara las cuotas de administración hasta el 30 de noviembre, so pena de enviarla a cobro jurídico. Mi deuda era de $1.400.000. Cancelé el 4 de diciembre (4 días después) y la administradora me dice que debo pagar $200.000 de honorarios al abogado porque ya habían enviado la deuda al abogado. Hasta la fecha no he recibido ninguna notificación ni llamada del abogado. ¿Estoy obligada realmente a cancelar ese monto?

Caso en edificio donde la cuenta de la cuota de administración tiene descuentos

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 diciembre, 2013

Si en un edificio la cuenta de la cuota de administración se presenta así: valor: $500.000; si usted paga antes del 10 del mes en curso hay 10% de descuento. En caso de mora, ¿qué valor se debe tomar para liquidar el 1,5% mensual autorizado en la Ley 675?

Propuesta de acuerdo de pago por parte de deudor de 2 millones de pesos en P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 5 septiembre, 2013

Soy deudor de 2 millones de pesos. Formulé propuesta de acuerdo de pago en 12 cuotas, junto con la cuota de administración. El administrador quiere aceptar pero el consejo de administración no lo deja aceptar. ¿Es esto legal? ¿Pueden ellos decidir por encima del administrador?

Caso en P.H. donde no cobran cuota de administración por coeficiente porque la asamblea así lo decidió

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 agosto, 2013

En una P.H. de casas no cobran cuota de administración por coeficiente porque la asamblea así lo decidió. La abogada que lleva un proceso jurídico informa que en un proceso el moroso aduce que le están cobrando de más porque su casa es más pequeña que otras. Este conjunto no tiene reglamento. ¿Puedo solicitar en la asamblea extraordinaria que se va a realizar el cambio de cobro para que sea por coeficiente? ¿Cómo hago para que no haga retroactivo?

Legalidad en el cobro de cuota de administración cuando no se tiene el 51% de coeficiente, Ley de Propiedad Horizontal por encima de cualquier parágrafo redactado por constructora

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 1 agosto, 2013

¿Si aun no teniendo el 51% de coeficiente nos pueden cobrar cuotas de administración y a razón de qué lo podrían hacer? ¿Es legal este cobro aun cuando nos sentimos estafados y que el proyecto lleva 7 años sin avances significativos? En el reglamento de propiedad horizontal realizado por la constructora, y que no ha sido posible lo socialicen, hay un parágrafo que indica que ellos no pagarían sobre los apartamentos que no hayan vendido, esto implicaría un sobrecosto…

Hay un parágrafo que indica que ellos no pagarían sobre los apartamentos que no hayan vendido, esto implicaría un sobrecosto en la posible cuota de administración. ¿Esto es legal o la Ley 675 está por encima de este parágrafo?

         

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