Categoría: Propiedad Horizontal

Ley de propiedad horizontal: ¿por qué sí o sí se debe modernizar?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 20 mayo, 2022

José Bermúdez afirma que el proyecto en curso para modificar la ley de propiedad horizontal es sensible de abordar.

Es necesario que el oficio del administrador de la propiedad horizontal sea regulado.

La tecnología ya está presente y la actual ley no contempla ítems sobre este aspecto.

Conferencia: Ley de propiedad horizontal: ¿se modificará y actualizará?

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 13 mayo, 2022

En el transcurso de esta conferencia, José Eriberto Cano y José Andrés Bermúdez, afirman que la ley de propiedad horizontal es un tema necesario de abordar, teniendo en cuenta que hay un proyecto de ley que cursa en el Congreso de la República para modificarla Este es un tema muy sensible porque afecta la cotidianidad de la gran mayoría de los colombianos. Desde el punto de vista de ellos, no hay unos dolientes en la responsabilidad de la administración, tema que se debe discutir. También, es necesario que el oficio del administrador de la propiedad horizontal sea regulado por alguna entidad. Esta ley necesita ser reformada porque han pasado muchos años. La tecnología ya está presente y la actual ley no contempla ítems sobre este aspecto. Se deben complementar diversos aspectos. Acerca del conferencista José Eriberto Cano Castaño es contador público, revisor fiscal, auditor interno y externo. Presidente nacional de CONPUCOL (Colegio Nacional de Contadores Públicos). Representante por CONPUCOL a la Mesa Nacional de Propiedad Horizontal, frente al Proyecto de Ley 301 de 2020 que busca la modificación o derogación o reforma a la ley 675 de 2001). Capacitador y conferencista en temas contables, tributarios, financieros y de revisoría fiscal […]

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Modelo de citación a descargos en la propiedad horizontal

Cartas, FORMATOS, Propiedad Horizontal Publicado: 2 mayo, 2022

Este es un modelo de citación a descargos en la propiedad horizontal, el cual puede tener modificaciones de acuerdo a la necesidad de cada administración. Es importante que en caso de notificarse al morador se envíe copia de la comunicación al propietario.

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Ciclo de Implementación 2022

Auditoría y revisoría fiscal, Derecho Comercial, Derecho Laboral, Desarrollo Profesional, Estándares Internacionales, Finanzas, Impuestos, Propiedad Horizontal, TEMAS Publicado: 28 marzo, 2022

Tendremos 15 talleres prácticos, dirigidos por los mejores conferencistas del país, que orientarán al contador público para cumplir con las obligaciones de carácter tributario y contable de cara al cierre del año 2022, además de ofrecer la preparación necesaria para el inicio de 2023. En esta ocasión, las capacitación del Ciclo de Implementación estarán disponibles […]

Contrato de arrendamiento de vivienda urbana: requisitos para su terminación unilateral

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 21 marzo, 2022

La Ley 820 de 2003 regula el contrato de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.
Para que el arrendador dé por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento deberá cumplir con una serie de requisitos.

Conferencia: Aspectos a tener en cuenta para realizar la asamblea de copropietarios

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 15 marzo, 2022

En esta conferencia, Félix David Romero explica detalladamente, basándose en la normatividad del Código de Comercio, una serie de recomendaciones a tener en cuenta para realizar las asambleas de copropietarios. Toca temas como las clases de asamblea, la forma correcta de realizar la convocatoria, quorum y votación, los poderes, el reglamento y las multas, entre otros ítems. En las asambleas generales de copropietarios son muchos los aspectos que se tratan, como el proyecto de presupuesto, posibles mejoras o renovaciones en las zonas comunes, etc. Sin duda, desde su punto de vista el más polémico es el incremento de la cuota de administración, más aún por el incremento del 10,07 % en el smmlv. Pensar que las cuotas de administración se deben fijar con el incremento del IPC o del smmlv es una medida que puede colocar en riesgo el patrimonio de la copropiedad. Si bien es cierto que la mayor parte del presupuesto, como los gastos de personal y los servicios de vigilancia, se incrementan desde el 1 de enero de cada año con base en el porcentaje de aumento del smmlv, otros gastos como servicios públicos, insumos, combustibles, no se incrementan ni con el smmlv ni con el porcentaje […]

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Histórica cifra de compras de vivienda en Colombia para febrero de 2022

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 14 marzo, 2022

Según registros de Coordenada Urbana, las compras de vivienda para el mes de febrero de este año fueron de 21.363 unidades VIS y No VIS.

Febrero de 2022 fue el mejor febrero de la historia en compra de vivienda en Colombia

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 4 marzo, 2022

En cuanto a compra de vivienda, los colombianos compraron 21.689 unidades en febrero, lo que sugiere un incremento de 13 % frente al mismo mes un año atrás.

Abierta convocatoria del programa Casa Digna Vida Digna

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 25 febrero, 2022

El programa Casa Digna Vida Digna busca beneficiar a más de cuatro mil familias que habitan viviendas en condiciones de vulnerabilidad.

Ventas de vivienda nueva en enero de 2022 llegaron a 19.186 unidades

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 22 febrero, 2022

Actualmente el país cuenta con 3.113 proyectos de vivienda nueva con oferta disponible. Una tercera parte de los proyectos tienen un precio inferior a los $150 millones.

Contrato de arrendamiento: ¿cuáles son los errores más comunes al realizarlo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 11 febrero, 2022

Nicolás Alviar afirma que se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso arriendo de cosa ajena.

La Ley 820 de 2003 regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.

Ventas de vivienda de interés social aumentaron 13 % en enero: Minvivienda

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 9 febrero, 2022

El Ministerio de Vivienda pronostica que 2022 será un excelente año para la compra y venta de vivienda. Sector edificador está generando gran cantidad de empleos.

Modelo de poder de representación para nombrar delegado en asamblea de copropietarios

Cartas, FORMATOS, Propiedad Horizontal Publicado: 7 febrero, 2022

Cuando el copropietario no puede asistir a una asamblea ordinaria o extraordinaria, podrá delegar en un tercero para que asista a esta.

Para ello, se debe realizar formalmente dicha delegación mediante un poder de representación.

Encuentra aquí un modelo que te permitirá realizar este proceso.

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[Pack de formatos] 24 modelos y guías para asambleas de accionistas, socios y copropietarios

Derecho Comercial, FORMATOS, Pack de Formatos, Propiedad Horizontal Publicado: 7 febrero, 2022

En este pack de formatos encontrarás 19 modelos y liquidadores que te permitirán realizar fácilmente la convocatoria, la determinación del quorum y las actas de las asambleas de accionistas, socios y copropietarios.

Además, encuentra nuestro Especial Actualícese Asamblea general de accionistas y copropietarios.

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Aproveche los nuevos montos de los subsidios de vivienda si tiene planes para comprar este año

ACTUALIDAD, Finanzas, Propiedad Horizontal Publicado: 4 febrero, 2022

El aumento del salario mínimo hizo que los montos de los subsidios de vivienda también se incrementaran.
Colombianos con ingresos inferiores a dos salarios mínimos recibirán hasta 50 millones de pesos.
Para adquirir vivienda No VIS, personas recibirán $500.000 mensuales durante los primeros siete años.

Propietarios sabrán los trámites que se realicen con sus inmuebles

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 3 febrero, 2022

Son más de 100 trámites sobre los que se notificarán con este servicio, entre los que se encuentran compraventas, hipotecas y sucesiones.

Modelo de acta de decisiones de asamblea de copropietarios

Actas, FORMATOS, Propiedad Horizontal Publicado: 3 febrero, 2022

Este modelo de acta de asamblea general ordinaria de copropietarios, que ha sido elaborado conforme a los lineamientos de la Ley 675 del 2001, te permitirá dejar constancia de los temas y decisiones aprobados por los copropietarios de cada propiedad horizontal. ¡Descárgalo aquí!

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Subsidios para compra de vivienda están garantizados para este año

ACTUALIDAD, Finanzas, Propiedad Horizontal Publicado: 20 enero, 2022

Más de 800 mil hogares se han hecho acreedores de subsidios para compra de vivienda propia. Programa Mi Casa Ya ha entregado 200 mil subsidios.

Ciclo de Actualización 2022

Auditoría y revisoría fiscal, Derecho Comercial, Derecho Laboral, Desarrollo Profesional, Estándares Internacionales, Finanzas, Impuestos, Propiedad Horizontal, TEMAS Publicado: 19 enero, 2022

Actualizaremos al Contador Público mediante 13 capacitaciones y novedosos mecanismos digitales (que incluyen Zoom, Facebook, Youtube, Whatsapp y otras plataformas) en todo lo que necesita para iniciar el año. Habrá conferencias de acceso libre, pero todas tendrán versión extendida y con beneficios prémium para suscriptores Actualícese. En resumen… Todos los martes y jueves entre el […]

Conferencia: Correcta elaboración del contrato de arrendamiento en Colombia

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 18 enero, 2022

En esta conferencia Nicolás Alviar explica que un contrato de arriendo es aquel mediante el cual una persona llamada arrendador permite el uso o goce de una cosa determinada, a favor de una persona llamada arrendatario, a cambio de un pago denominado canon. En Colombia se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso nuestra legislación permite el arriendo de cosa ajena. Es importante entender que en nuestro país existen algunas normas de carácter especial que regulan los contratos de arrendamiento de establecimiento de comercio, vivienda urbana y la norma general que está contenida en el Código Civil. Sobre los contratos de vivienda urbana hay que referirse a la Ley 820 de 2003, cuyo fin es regular contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar los derechos de los colombianos a la vivienda digna y a la propiedad con función social. Aunque esta ley trajo consigo valiosos aportes para regular correctamente los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, uno de sus principales aportes fue establecer para estos tipos de inmuebles los requisitos para la terminación unilateral por parte del arrendador mediante preaviso con indemnización a favor del arrendatario. Acerca del conferencista Alviar es abogado, especialista en derecho de los […]

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