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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Martes, marzo 25, 2014

¿Administrador y Contador en P.H. pueden ser la misma persona según la ley?

¿Existe en Colombia alguna norma que no permita que el administrador y el contador en propiedad horizontal sea la misma persona?

Caso de persona que confecciona prendas para varias empresas y piensa crear una sociedad

Confecciono prendas de vestir para varias empresas. Estas me contratan por medio de contratos de prestación de servicios. ¿Sería conveniente crear una sociedad? ¿Cuál podría ser?

Descuento en pagos que deben hacer las empresas de vigilancia

Quisiera saber si las empresas de vigilancia deben hacer el descuento del pago que ahora no realizan por aportes, el valor que siempre han cobrado es 8.6 salarios mínimos, pero considero que este debió bajar. ¿Puedo insistir a la empresa de vigilancia de nuestro conjunto para que nos otorguen este descuento?

2. Caso en P.H. residencial de 6 pisos donde se quieren construir ascensores

P.H. residencial (6 pisos sin ascensores) con más de 15 años de existencia quieren montar ascensores. Lanzarán el proyecto en la asamblea para que se apruebe. ¿Cuál es el porcentaje de copropietarios que deben aprobar? ¿Se puede ayudar con el fondo de imprevistos? ¿Qué pasa con las familias que están morosas y sin trabajo? Los aumentos de administración, ¿se hacen de acuerdo a los estatutos o según lo que se diga en asamblea?

Realización de asamblea general ordinaria en S.A. donde no hay el quorum necesario

En una S.A. se realizó la asamblea general ordinaria, pero no asistió el quorum necesario. ¿Cómo se debe realizar la segunda convocatoria?

Martes, marzo 18, 2014

Reformas al reglamento para que tengan validez

Para que una reforma al reglamento tenga validez, ¿se debe modificar la escritura que los contiene o simplemente es válido con el acta de la asamblea donde se aprueba?

Razones por las cuales una empresa cancela su registro mercantil

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.com a la pregunta

¿Por qué una empresa cancela su registro mercantil, teniendo en cuenta las ventajas que otorga la Ley 1429 con las micro y pequeñas empresas?

Pago de seguridad social por días para empleado de oficios varios

EL pago de la seguridad social por días, ¿aplica para un empleado de oficios varios que trabaja 3 días a la semana en un edificio de apartamentos con régimen de P.H.?

Aplicación del art. 27 de la Ley 675 respecto a coeficiente de P.H. en edificios mixtos

El art.27 de la Ley 675 no es claro en cómo se deben calcular los coeficientes de propiedad horizontal en edificios mixtos. Vivo en un edificio de 3 pisos. Los 2 primeros son oficinas de abogados y el tercero es residencial. Me gustaría que aplicara este art. con un ejemplo; pues nos están aplicando el coeficiente como si fuera todo comercial.

1. ¿Nuevo administrador puede firmar estados financieros de la gestión anterior?

El administrador de una PH durante el 2013 fue retirado de la PH por malos manejos y no quiso firmar los Estados Financieros del 2013 y tampoco los puede firmar el Revisor Fiscal porque no están certificados por quien tienen la obligación de hacerlo. El nuevo administrador, ¿puede firmar los EF del 2013 para presentarlos a la asamblea?