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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Martes, abril 1, 2014

Documento a elaborar para responsabilizarse por eventualidades que ocurran si se compra una empresa

Quiero comprar una empresa. ¿Qué documento legal puedo elaborar para que se responsabilicen de cualquier eventualidad a nivel legal, laboral, tributario etc, que se pueda presentar después de que yo sea el nuevo dueño? ¿Es posible a través de alguna figura que yo quede exonerado de cualquier sanción que se derive por actuaciones anteriores a la fecha de la cual yo adquirí la compañía?

Qué hacer cuando el revisor fiscal de la P.H. cobra honorarios pero no realiza sus labores

¿Qué hacer si un revisor fiscal de una PH residencial nunca realizó sus labores, pero si cobró sus honorarios y la administración se los canceló? Ese dinero ya es perdido para la copropiedad, ¿cómo ejercer un acto de cobro al revisor fiscal o quién responde?

Nociones de los estatutos de un consejo de administración

Hago parte de un consejo de administración como asistente del Presidente, pero de P.H. tenemos pocas nociones. ¿Cómo son los estatutos de un consejo de administración?

Legalidad en designación de consejeros por parte de consejo de administración

Se eligió nuevo consejo de administración en una PH. Quedó integrado por 10 miembros. Ni la Ley 675 de 2001 ni el reglamento interno estipula que debe ser integrado por principales, suplentes o vocales. ¿Es legal la designación de los 10 consejeros? ¿Pueden deliberar y decidir todos los integrantes?

Aprobación del cobro cuota de administración sin tener en cuenta coeficientes de copropiedad

La asamblea de un conjunto, ¿puede aprobar el cobro de la cuota de administración sin tener en cuenta los coeficientes de copropiedad? Actualmente se está cobrando una cuota de administración igual para todos, sin tener en cuenta que los coeficientes son diferentes, porque está aprobado por escritura pública.

Responsabilidad del arreglo de una puerta de un garaje de un edificio por parte de los propietarios

El edificio tiene 6 pisos, son 10 aptos y sólo 4 de ellos tienen parqueadero. Tiene la puerta principal por la cual ingresamos los habitantes que no tenemos parqueadero, y la puerta del garaje que tiene control solo para 4 aptos. Internamente no está separado el parqueadero de las escalas para subir a los pisos. ¿Si se daña el control y puerta del garaje, todos los propietarios deben pagar el arreglo o sólo es responsabilidad de los que lo utilizan?

Nombramiento de nuevo liquidador por parte de Supersociedades por solicitud de socio minoritario

¿Puede Supersociedades a solicitud de un socio minoritario de una Ltda. (en liquidación) nombrar un nuevo liquidador, ya que el actual renunció y los socios después de 8 años no se han puesto de acuerdo para nombrar su reemplazo?

Inhabilidades que tiene un revisor fiscal de aceptar un trabajo en propiedad horizontal

En una PH AB existe un revisor fiscal y en otra PH XY es nombrado el mismo revisor fiscal. En este último la administradora vive en la PH AB. ¿El revisor fiscal estaría inhabilitado para aceptar la revisoría fiscal, de acuerdo al art. 50 de la Ley 43 de 1990?

Viabilidad por parte de revisor fiscal de enviar delegado a asamblea general de copropietarios

Un revisor fiscal de P.H., ¿puede enviar delegado a la asamblea general de copropietarios, debido a que se le cruzó a la misma hora otra asamblea?

Martes, marzo 25, 2014

¿Administrador y Contador en P.H. pueden ser la misma persona según la ley?

¿Existe en Colombia alguna norma que no permita que el administrador y el contador en propiedad horizontal sea la misma persona?