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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Martes, agosto 26, 2014

Viabilidad en sólo pagar los servicios comunes y no los que ofrece el conserje

La conserje nos ha faltado al respeto varias veces a mis hijos y a mi, pero el administrador no nos cree, y le dio la orden de que no nos abriera la puerta a nosotros. Yo opto por pagar sólo por los servicios comunes porque no recibo servicios de la conserje. ¿Puedo hacerlo?
Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Instalación de un ascensor donde se invaden metros cuadrados del apartamento de un propietario

Compré un local en el primer piso en P.H. Me di cuenta de irregularidades en el reglamento de la propiedad pues hace 8 años reformaron las áreas comunes para la instalación del ascensor. Me toca contribuir en el módulo para el ascensor y se adueñaron de unos metros cuadrados de mi local. Ya pasaron los dos meses para impugnar. ¿Qué puedo hacer?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Cobro de intereses sobre intereses y ubicación de correspondencia de morosos en P.H.

¿Es legal cobrar intereses sobre intereses y botar la correspondencia de los morosos en una caja, poniendo en ridículo a los propietarios? ¿Hasta qué instancia llega el proceso de un cobro jurídico? ¿En qué entidad se puede exponer las irregularidades y situaciones en una P.H.?
Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Acciones contra empresa de vigilancia con la cual ya se ha terminado contrato y esta sigue ejerciendo

Se decide terminar el contrato con la empresa de vigilancia. Ya finalizando el contrato, esta empresa sin autorización decide dejar en la puerta de cada apto un comunicado manifestando su inconformidad ante la decisión tomada por los órganos administrativos. ¿Es procedente ejercer alguna acción contra esta empresa por su actuar?
Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Martes, agosto 19, 2014

Cuota extraordinaria por igual valor por cada apartamento si se desea pintar edificio

Se desea pintar un edificio. Se ha pedido una cuota extraordinaria de igual valor por apartamento. ¿Esto es legal? ¿Qué porcentaje de qúorum se necesita para ser aprobada dicha cuota?

Beneficios de la Ley 1429 para empresa de sociedad limitada que se pasa a SAS

¿Cuándo una empresa de sociedad limitada pasa a SAS obtiene los beneficios de la Ley 1429? ¿Cuáles son las condiciones para obtener los beneficios?

Nombramiento de revisor fiscal provisional

El revisor fiscal fallece en junio. ¿El consejo puede hacer nombramiento provisional y en enero elegir por asamblea?

Coeficiente que se necesita para lograr la aprobación del manual de convivencia en P.H.

¿Qué coeficiente se necesita para la aprobación del manual de convivencia en una P.H? ¿Después de ser aprobado se debe incorporar en reglamento por escritura publica?

Prescripción de un bien común si este es inalienable e inembargable de propiedad y derecho a uso

¿Se puede prescribir un bien común siendo que es inalienable e inembargable de propiedad y derecho a uso de todos los copropietarios?

Cobro de excedente del valor de la administración a copropietario que pagó un menor valor

¿Se puede cobrar el excedente del valor de la administración mensual a un copropietario que pagó puntualmente el valor de la misma pero por menor valor, ya que pagaba con la referencia de un local mas pequeño y le fue expedido por el anterior administrador paz y salvo?