Cuáles fueron las modificaciones más relevantes de la Ley 675 frente a la legislación anterior a ella? – Martha Elena Ramírez Castaño

Por: Martha Elena Ramírez Castaño

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Publicado: 17 de diciembre de 2012

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Entre otras, se destacan:

Estableció expensas comunes necesarias y no necesarias,
Estableció acciones jurídicas por el incumplimiento de ellas,
Modificó el cálculo de los coeficientes de la copropiedad
Introdujo el concepto de los módulos de contribución
Habló de la explotación económica de zonas comunes
Obligó al aseguramiento de los bienes comunes
Estableció acciones policivas y jurídicas a los propietarios por incumplimiento de sus obligaciones
Estableció para el constructor cambios en la forma de entregar los bienes comunes
Dotó a la nueva persona jurídica de atributos de alta estirpe contractual y de responsabilidad contractual y extracontractual
Estableció la figura de asambleas no presenciales
Modificó el título ejecutivo contentivo de la obligación
Introdujo como exigencia la idoneidad del administrador para ejercer el cargo
Creó el registro en las alcaldías
Otorgó 4 facultades al administrador y le entregó 14 funciones específicas ante las cuales le fijó responsabilidad civil, penal, contenciosa y disciplinaria

Autor:

Martha Elena Ramírez Castaño.
ABOGADA CONSULTORA NCL.
EXPERTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL.
Gerente General y Representante Legal
CENTRAL DE RIESGO INMOBILIARIO SAS.
E-mail: maelra@datainmobiliario.com