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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Martes, junio 3, 2014

Recuperación de dinero pagado por multa a conjunto residencial por tala de árboles sin permiso

¿Cómo se inicia la recuperación de dinero pagado por multa a un conjunto residencial por tala de árboles sin permiso, que ordenaron 4 propietarios?

Descuento económico en la cuota de administración para miembros del consejo de administración

Se sabe que el consejo de administración de una P.H. es nombrado por la asamblea y este ejerce sus funciones y cargo Ad Honorem. ¿Se le puede asignar un descuento económico a la cuota de administración de sus integrantes, siempre y cuando cumplan con su asistencia a las reuniones o sesiones que se impongan? ¿Es esta remuneración legal? Cuando hay cambio de consejo, ¿quién debe convocar para el empalme?

Prohibición o sanción para propietario de local comercial por arrendar más barato que los otros

¿Existe alguna norma que prohíba o sancione en un centro comercial a un propietario que tiene su local desocupado por mucho tiempo, y lo quiere arrendar tan solo por un canon para cubrir con la cuota de administración? ¿Los demás copropietarios del centro comercial pueden demandarlo por arrendar más barato que ellos?

Caso de contador a quien se le pide que sea administrador del conjunto y siga llevando contabilidad

Al contador por su gestión y preparación se le solicitó que fuera el administrador del conjunto y llevara la contabilidad del mismo. ¿Los estados financieros al 31 de diciembre de 2014 los deberá firmar un contador externo, el revisor fiscal y el administrador? ¿Hay algún impedimento para ello? ¿Qué ley lo permite o prohíbe?

Caso de copropietario que se niega a pagar por obras que ya están aprobadas por la asamblea

¿Puede un copropietario negarse a pagar la cuota extraordinaria indicando que las obras a realizar las encuentra lesivas para su interés, siendo estas obras aprobadas por la asamblea general?

Posibilidad de transformar una ESAL en una sociedad comercial

¿Es posible transformar una entidad sin ánimo de lucro en una sociedad comercial? Un grupo de empleados de la DIAN tenemos una corporación recreativa y deportiva para sus asociados y familiares y un asociado solicita que se estudie la posibilidad de transformar la corporación en S.A. ¿Se puede? ¿Cuál sería el procedimiento?

Programación de nueva asamblea de propietarios por motivos de salud del administrador

En una P.H. se tenía programada asamblea general de propietarios para marzo 29. Por motivos graves de salud del administrador se aplazó. ¿Al cuánto tiempo debe programarse? Ya se habí­a enviado la convocatoria con los respectivos documentos. ¿Qué se debe hacer?

Martes, mayo 27, 2014

Pago de porcentaje de coeficiente en conjunto cerrado de 57 casas

El conjunto cerrado consta de 57 casas de las cuales se han construido y entregado en los 5 años que lleva la obra solo 35. ¿Debo pagar como dice la ley el porcentaje de coeficiente que me toca, el 1.7%, debido a que dichos porcentajes no están discriminados por etapas en el reglamento de P.H. y solo hay un art. transitorio que expresa que la constructora no debe pagar? ¿La constructora debe pagar?

Caso de propietario que es administrador y en consecuencia no paga administración

En edificio de 10 apartamentos, en asamblea se acuerda que un copropietario es el administrador y en retribución por su gestión se acuerda que no paga administración por $90.000. ¿Eso puede ocasionar un problema laboral por constituir salario? ¿Cómo asegurar que eso no suceda?

Construcción de bicicletero en área común con previa aceptación

En un área común con previa aceptación de la asamblea con quorum respectivo, se construyó un bicicletero. ¿Se debe actualizar esta modificación del área y de acuerdo a ello el cobro de las cuotas de administración?