¿Qué es la propiedad horizontal y en qué consiste?

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La propiedad horizontal es un tipo de dominio que combina derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos sobre bienes comunes, donde todos los propietarios tienen igualdad de derechos.

En este régimen, los propietarios gozan de autonomía sobre sus unidades privadas, pero también asumen compromisos compartidos en la administración y mantenimiento de espacios colectivos, garantizando así la convivencia y el adecuado funcionamiento del conjunto.

Para comprender a fondo el funcionamiento de la propiedad horizontal y sus implicaciones legales, te invitamos a ver este análisis del Dr. Nelson Ruiz Pomar, en esta respuesta, el experto detalla los puntos clave que todo propietario y administrador debe conocer para gestionar adecuadamente este régimen.

Detalles clave

• Definición de propiedad horizontal: forma especial de dominio con derechos exclusivos y comunes.
• Se asocia comúnmente con edificios, pero su concepto es más amplio.
• Los derechos en la propiedad horizontal se distribuyen de manera equitativa entre todos los propietarios.
• La propiedad horizontal es considerada una persona jurídica de naturaleza civil.
• El fondo social de la propiedad horizontal se destina al bienestar patrimonial de los copropietarios.

Nelson Ruiz Pomar, contador público, magister en contabilidad, especialista en gerencia financiera y gerencia de proyectos educativos, resuelve dudas sobre generalidades de la propiedad horizontal 2025, retos y oportunidades en la gestión de asambleas.

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Encuentra en el siguiente análisis todo lo relacionado con asambleas de accionistas y junta de socios y de copropietarios en propiedad horizontal 2025:

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