¿Cuáles son los órganos de administración de la propiedad horizontal? 

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La administración de la propiedad horizontal está estructurada en órganos que permiten su correcto funcionamiento y gobernabilidad.

La asamblea de propietarios define las políticas generales y toma decisiones sobre aspectos fundamentales, el administrador se encarga de la ejecución y gestión diaria, el consejo de administración apoya la toma de decisiones estratégicas y el revisor fiscal ejerce un control independiente sobre la información financiera y el cumplimiento normativo.

Estos actores trabajan en conjunto para mantener la armonía y eficiencia en la copropiedad.

Para comprender a fondo el rol de cada uno y su impacto en la convivencia y el orden dentro de la copropiedad, te invitamos a ver esta respuesta junto al Dr. Nelson Ruiz Pomar, con su amplia experiencia en el tema, explica de manera clara y detallada las funciones, responsabilidades y alcances de estos órganos dentro del régimen de propiedad horizontal.

Puntos relevantes

• La asamblea general de propietarios incluye a todos los dueños de unidades, ya sean residenciales o comerciales.
• El administrador debe tener conocimientos en administración, preferiblemente en propiedad horizontal.
• Es obligatorio tener un consejo de administración en propiedades horizontales con más de 30 unidades comerciales o mixtas.
• El revisor fiscal, un contador público, es recomendado para supervisar las finanzas de la propiedad horizontal.
• La fiscalización del uso del dinero recaudado es crucial para garantizar el buen funcionamiento del presupuesto.

Nelson Ruiz Pomar, contador público, magister en contabilidad, especialista en gerencia financiera y gerencia de proyectos educativos, resuelve dudas sobre generalidades de la propiedad horizontal 2025, retos y oportunidades en la gestión de asambleas.

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Encuentra en el siguiente análisis todo lo relacionado con asambleas de accionistas y junta de socios y de copropietarios en propiedad horizontal 2025:

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