Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
La Sección 16 del Estándar Internacional para Pymes define las propiedades de inversión como terrenos, edificios o alguna de sus partes que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para el uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos o su venta en el curso ordinario de las operaciones.
Aunque esta categoría de activos no era presentada por separado en los estados financieros que se preparaban bajo las normas locales, sino que se incluían indistintamente en las propiedades, planta y equipo en sus respectivas cuentas de terrenos y edificios, el Estándar Internacional para Pymes sí exige su separación del resto de los activos a fin de que sean medidos de una forma especial.
Para efectos de la medición inicial, las pymes podrán recurrir al modelo del costo haciendo uso de los criterios que se tienen en cuenta a la hora de valuar los elementos de propiedades, planta y equipo; posteriormente, al cierre de cada período sobre el que se informa, la entidad deberá realizar una medición al valor razonable y por tanto reconocer los cambios a los que haya tenido lugar el valor del bien durante el período.
En los casos en que la medición al valor razonable no esté disponible por ausencia de datos, o se genere un costo o esfuerzo desproporcionado, la pyme podrá seguir utilizando el modelo del costo hasta que el valor razonable se encuentre disponible.
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