Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Los decretos 2170 de 2017 y 2483 de 2018 introdujeron nuevas normas que empezaron a aplicar en 2019, y cuyos primeros impactos se verán en los estados financieros de este período.
En este editorial le resumimos los principales cambios que debe incluir en sus informes.
La Sección 16 del Estándar Internacional para Pymes define las propiedades de inversión como terrenos, edificios o alguna de sus partes que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para el uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o […]
La Sección 16 del Estándar Internacional para Pymes define las propiedades de inversión como terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.
Para efectos de la NIC 40 son considerados Propiedades de Inversión, los terrenos y edificios que se tienen para obtener rentas o valorización en lugar de ser usados en producción de bienes y servicios o administración para la venta.
Según lo indicado en el estándar, los terrenos y edificios que sirven para obtener rentas por alquiler, apreciación de capital (generación de valorizaciones) o ambas, se clasifican contablemente como propiedades de inversión.
Las propiedades de inversión son bienes inmuebles y por tal razón también son comúnmente llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo de propiedades corresponden a terrenos o edificios destinados exclusivamente al alquiler o generación de valorizaciones. Dichas propiedades de inversión se encuentran, en la NIC 40 del estándar pleno y en la sección 16 de la NIIF para Pymes.
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