Asegure su inmueble de los arrendatarios que pueden generar desconfianza

Todo propietario puede solicitar a una aseguradora un seguro de arrendamiento. Esta empresa se encargará de hacer el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, además de otras funciones.

Un seguro de arrendamiento es una garantía que protege los inmuebles en arrendamiento de los riesgos en que incurren los propietarios ante el incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento por parte de los arrendatarios o inquilinos.

El seguro cubre el pago por incumplimiento del canon de arrendamiento, cuotas de administración, servicios públicos domiciliarios y mediante asesoría jurídica ayuda al propietario a realizar la restitución del inmueble.

César Muriel de seguros Sura afirma que la póliza permite arrendar con tranquilidad cualquier tipo de inmueble, garantizando el pago de el canon de arrendamiento, las cuotas de administración y los servicios públicos.

Beneficios

• Análisis y posterior elección de inquilinos con solvencia moral y económica.
• Si el inquilino entra en mora, el propietario continuará recibiendo la renta hasta que se recupere el inmueble o hasta 36 meses desde el inicio de la mora.
• Cubrimiento de las cuotas de administración que deje de pagar el inquilino.
• Cubrimiento de los servicios públicos que deje de pagar el inquilino.
• Renovación automática del seguro con el contrato de arrendamiento.
• Se asumen los honorarios de abogados y costos en los juicios de restitución.
• Se cuenta con la posibilidad de asegurar los bienes particulares del arrendatario con la póliza modular del hogar.
• Con el servicio de administración de cartera se cobra y factura el arriendo mensualmente y se renueva la póliza.

¿Y cuánto cuesta?

Las tarifas de las pólizas y los montos de cubrimiento varían dependiendo de la aseguradora que el propietario acuda. En algunos casos el valor de la póliza que se cancela de contado una vez cada año, es del 50 o 60% de un canon.

Algunas de las firmas aseguradoras cobran el formulario de solicitud de arrendamiento. Otras lo obsequian. También se cobran los derechos de realización del contrato cuyo costo varía según la afianzadora o aseguradora. En otros casos, son las inmobiliarias las que cobran este servicio.

Finalmente, el estudio de capacidad de pago y aprobación de arrendamiento del inquilino lo asume el interesado en alquilar el inmueble.

Tenga presente los riesgos de arrendar directamente

«Usted como propietario no cuenta con ningún respaldo. Le toca solo estar frente a procesos de reclamación, sin asesoría alguna. Lógicamente toca pagarle a un abogado, pero en ese proceso podría llegar a perder el inmueble. El proceso de restitución cuesta unos $5.000.000», afirma Muriel.

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