Etiqueta: propiedad horizontal

El administrador de una propiedad horizontal es aquella figura de representación de la copropiedad mediante la cual se promueve la conservación de la misma. Ahora bien, este tiene a su cargo ciertas tareas que lo obligan a procurar el buen y correcto funcionamiento de la copropiedad.

Las decisiones tomadas en la asamblea, sean relacionadas con la interpretación de la ley, lo estipulado en el reglamento o las sanciones por incumplimiento de obligaciones pecuniarias, son susceptibles de impugnación, tanto por el administrador, el revisor fiscal o algún propietario.

Durante la asamblea general de propietarios, uno de los temas de la agenda es la elección del consejo de administración; este debe estar compuesto por un número impar, y aunque no es obligatoria su constitución en todos los tipos de conjuntos o edificios, es usual que en muchas copropiedades se opte por esta figura.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Responsabilidad y legalidad de actuaciones del Revisor Fiscal de una propiedad horizontal.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Obligación de aplicar Estándares Internacionales de Información Financiera en una propiedad horizontal.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Reconocimiento de cuotas de administración en una propiedad horizontal que aplica Estándares Internacionales.

Las donaciones para el Grupo 3 no están claramente reglamentadas en el marco normativo correspondiente; en estos casos se debe aplicar lo que dice el Decreto 2706 del 2012 (ahora compilado en el anexo 3 del Decreto 2420 del 2015), el cual aclara que cuando se presente un tema al que la norma no haga […]

“En la toma de decisiones es importante la presencia de un quórum determinado para que estas resulten válidas; de lo contrario, algún propietario podría refutarlas y solicitar su anulación. Cabe recordar que dicho quórum debe representar por lo menos el 70% de los coeficientes de la propiedad”.

La administración de una propiedad horizontal no puede prohibir la tenencia de animales; en caso de hacerlo, le vulneraría derechos fundamentales a sus moradores. Ahora bien, puede dar unos parámetros de cuidado de las mascotas para procurar la convivencia.

En una propiedad horizontal en la que no se han entregado las áreas comunes, ¿desde cuándo se realiza el cobro de la administración?

¿Cómo se debe hacer el registro contable de una propiedad horizontal cuando la escritura se elabora por un valor menor del que se pagó según la promesa de compraventa? ¿El costo es el real pagado o el de la escritura pública, y qué pasa con el excedente?

En una propiedad horizontal del Grupo 3, ¿cómo se reconoce una donación en efectivo destinada al cubrimiento de un gasto inesperado que ya fue reconocido?