Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
El tratamiento de este tipo de partidas se encuentra explicado ampliamente en el documento de Orientación Técnica No. 15 del Consejo Técnico de la Contaduría Pública. A continuación, expondremos dichas consideraciones.
¿En una propiedad horizontal a las cuentas por cobrar con mora por concepto de pagos de cuotas de administración se les debe reconocer deterioro?
El nombramiento del revisor fiscal por varios períodos es legal si se ajusta a los términos establecidos en el reglamento de propiedad horizontal; en caso de que no esté definido, por mandato legal su período será de un año, y podrá ser reelegido de forma indefinida.
A raíz de la Ley 1819 de 2016 de reforma tributaria, las propiedades horizontales netamente residenciales ¿deben facturar IVA por el arrendamiento del salón comunal?
¿Las propiedades horizontales deben de aplicar los Estándares Internacionales?
Una propiedad horizontal Grupo 3 presenta estados financieros de los años 2015 y 2016 a la asamblea ordinaria, pero bajo norma local ¿es válido hacerlo o debe presentar estados financieros bajo el Estándar Internacional para Pymes?
La Ley 675 de 2001 regula el tema de Propiedad Horizontal. En el artículo 37 de la presente ley se encuentra el tratamiento dado a la asamblea general de propietarios. A continuación se presentan 6 respuestas a preguntas frecuentes sobre este tema, abordadas por nuestros expertos en la materia.
El CTCP señala que las copropiedades están obligadas a llevar contabilidad, la cual debe ser adelantada por contadores públicos titulados con tarjeta profesional vigente, y al hacerlo, deben aplicar los nuevos marcos técnicos normativos compilados en el Decreto Único Reglamentario 2420 de 2015, modificado por los Decreto 2496 de 2015, 2131 y 2132 de 2016.
Una propiedad horizontal (centro comercial) está obligada a practicar autorretención en renta por sus ingresos de explotación comercial y de parqueadero. ¿Le aplica la exoneración de aportes parafiscales?
Resuelta en marzo 09 de 2017
El CTCP señala que en el presupuesto de las copropiedades debe incluirse la partida referente a imprevistos, la cual debe considerar el fondo de imprevistos establecido por Ley y la reserva técnica estipulada en los estatutos de la copropiedad, si es el caso. Sin embargo, en la contabilidad, estos componentes de la cuota de administración hacen igualmente parte de los ingresos, de tal manera que cuando la copropiedad haya generado excedentes, en especial como consecuencia de no haber utlizado la partida asiganada a imprevistos, la Asamblea, al aprobar los estados financieros y la propuesta de destinación de excedentes, debería determinar la constitución de una reserva con destinación especifica para reclasificar los excedentes en el patrimonio. Si el fondo de imprevistos no fue utilizado durante el periodo, seria de esperar que en el activo se reflejara la partida no utilizada, que estaría soportando el momento de la reserva.
Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Tratamiento contable de las cuotas extraordinarias causadas, recaudadas y utilizadas por la copropiedad.
Respecto a si el revisor fiscal de un conjunto residencial que entrega su cargo puede postularse como propietario de una de las unidades residenciales al Consejo de Administración, el CTCP señala que, de acuerdo con el artículo 48 de la Ley 43 de 1990, quien ejercía como revisor fiscal podrá postularse a dicho consejo una vez transcurrido un año a partir del momento en que se haga efectiva su renuncia como revisor fiscal de la copropiedad.
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