En el siguiente formato te presentamos un modelo de promesa de compraventa en el que se pacta el compromiso de realizar la venta de un carro o una motocicleta.

Recuerda que para que este tipo de contratos tengan validez, además de cumplir otras condiciones, deben pactarse por escrito.

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué aspectos contables deben ser considerados en los contratos de compraventa de vehículos?

La cesión de un derecho litigioso es el acto por el cual una parte transfiere a otra los derechos que le correspondan o puedan llegar a corresponderle en un proceso judicial. Puede tener por causa cualquiera de los títulos traslaticios de dominio como la venta, la permuta, la donación, etc.

El arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento cuando se cumpla el vencimiento del término inicial, o de sus prórrogas, invocando como causal especial de restitución que este debe entregarse en razón al cumplimiento de un contrato de compraventa, mediando previo aviso por escrito.

Modelo de contrato de compraventa de bien inmueble no sometido al régimen de propiedad horizontal, de carácter general, de acuerdo a la normatividad vigente; acompañado de minuta correspondiente a la constancia notarial.

A la hora de llevar a cabo el proceso de venta de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal, es necesario que las partes pacten un contrato de venta; el presente formato es una guía de carácter general que incluye un modelo a seguir para constancia notarial.

Dos personas autenticaron en una notaria una promesa de compraventa de una casa, una persona le entregó a la otra el 60% del valor acordado ¿Cómo deben reflejar dicha promesa las personas en sus declaraciones de renta?

El siguiente es un modelo de otro sí, el cual permite agregar o modificar una o varias cláusulas del contrato de promesa de compraventa.

El siguiente es un modelo de solicitud de autorización para realizar la venta de propiedad de un menor de edad de acuerdo a la normatividad que rige en materia.

La dación en pago es diferente al contrato de compraventa, toda vez que en la primera el acreedor no tiene la voluntad de comprar y el deudor no tiene la intención de vender. Es importante tampoco confundirla con el pago mismo o con la novación.

El régimen de precios de transferencia, ¿es aplicable cuando se realizan operaciones de compraventa de bienes y prestación de servicios con entidades ubicadas en zonas francas?

El siguiente es un otorgamiento de poder especial que permite a un tercero adelantar los trámites pertinentes para la compraventa de un inmueble, desde su inicio hasta su finalización.

Este es un modelo de contrato promesa de compraventa de apartamento, el cual se encuentra afectado con usufructo y se pacta su cancelación durante el trámite de compra.

DIAN. En caso de la compraventa de un vehículo debe existir un vendedor y un comprador, el vendedor es quien tiene la propiedad del bien y el comprador es quien recibe la propiedad, para dicha transferencia puede establecerse como contraprestación el pago de un precio, el cual debe ser recibido por el vendedor y pagado por el comprador; para conocer la retención en la fuente que se debe practicar, es necesario revisar los artículos 392 a 401 del ET.

Corte Suprema de Justicia. La suma de posesiones para adquirir el dominio de un bien mediante prescripción no puede incluir la del propietario.

En la ejecución de las operaciones comerciales se presenta la posibilidad de comprar o vender un inmueble, frente a lo cual se requiere elaborar, de forma anticipada, un documento que garantice al comprador la adquisición del inmueble, en el que se fijen las reglas para que el vendedor no lo ofrezca a un tercero. Este modelo puede servir de base para elaborar un contrato de Promesa de Compraventa.

El contrato de permuta se pacta en las relaciones comerciales, en las cuales los suscritos realizan un intercambio de bienes; es decir, es una operación mercantil de adquisición en la que no se requiere la intermediación de la moneda como mecanismo de poder adquisitivo, sino que entre las partes se pacte el trueque de dos bienes equivalentes, o puede presentarse la necesidad de que se ajuste por medio de la entrega de algún adicional que puede estar representado en dinero.

Corte Suprema de Justicia. La Corte señaló que no es común que en una transacción mercantil de compra y venta, el vendedor del inmueble continúe disfrutando y disponiendo del predio transferido en venta, privando de estos actos al comprador, estos eventos permiten evidenciar la presencia de un negocio simulado, es decir, se denota la falta de intención de vender, por una parte, y de adquirir por la otra, contradicen a las regla de la experiencia según la cual, quien compra un bien lo hace, generalmente, para obtener un provecho y no por simple generosidad.

La retroventa es una cláusula pactada por las partes en el contrato de compraventa, la cual, en concordancia con el artículo 1939 del Código Civil, consiste en:

En los contratos de compraventa de cartera o factoring, el comprador o factor, ¿debe practicar retención en la fuente por renta, sobre el valor de la cartera vendida?