Etiqueta: propiedad horizontal

Reforma al régimen de propiedad horizontal: ¿cómo operaría el registro único nacional de administradores?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 4 octubre, 2021

Cursa en el Congreso de la República un proyecto de ley por medio del cual se pretende modificar el régimen de propiedad horizontal.

Entre las modificaciones se encuentra la creación del registro único nacional de administradores. ¿En qué consistirá este registro? Aquí te lo explicamos.

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Consultorio de revisoría fiscal: propiedad horizontal, Sagrilaft y otros con el Dr. Roberto Valencia

Auditoría y revisoría fiscal, RESPUESTAS Publicado: 30 septiembre, 2021

En este consultorio, el Dr. Roberto Valencia, especialista en Estándares Internacionales, resuelve inquietudes relacionadas con la propiedad horizontal, Sagrilaft, certificaciones emitidas como revisor fiscal, rebajas fiscales otorgadas por la Dian y otros temas de actualidad.

Inhabilidad por vínculo de consanguinidad para ejercer como revisor fiscal

Auditoría y revisoría fiscal, RESPUESTAS Publicado: 30 septiembre, 2021

Si existe una relación de consanguinidad entre el revisor fiscal y un miembro del consejo de la propiedad horizontal que figura como representante legal de la sociedad dueña de la propiedad, ¿este revisor puede seguir operando normalmente?

¿Copropietario y revisor fiscal de la propiedad simultáneamente?

Auditoría y revisoría fiscal, RESPUESTAS Publicado: 30 septiembre, 2021

¿El revisor fiscal puede ser dueño de una propiedad horizontal y al mismo tiempo ejercer su función en ella?  

Reconocimiento contable de las copropiedades: 5 aspectos importantes

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 22 septiembre, 2021

Ten presente los siguientes 5 aspectos importantes relacionados con los reconocimientos contable y fiscal de los activos, mejoras, intereses, entre otras actividades realizadas en las copropiedades o propiedades horizontales, ya sean residenciales, comerciales o mixtas.

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«Ley de propiedad horizontal, después de dos décadas tiene vacíos y oportunidades de mejorar»

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 20 septiembre, 2021

Este proyecto de ley propone un sistema de inspección, vigilancia y control para la propiedad horizontal, en especial para sus administradores.

Se crea un régimen de transición de dos años para que quienes hoy son administradores de PH, pero no cuentan con formación académica, se pongan al día.

Ley de propiedad horizontal: ¿está obsoleta y llegó la hora de modernizarla?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 3 septiembre, 2021

José Daniel López, coautor del proyecto de ley, afirma que luego de dos décadas hay normas desactualizadas, con vacíos y que se deben mejorar.

Destaca el capítulo enfocado a los administradores y su calificación. Se establece un régimen para cumplir con unos requisitos mínimos para ejercer sus labores.

Contabilización de gastos en las copropiedades

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 2 septiembre, 2021

Las copropiedades incurren en gastos que deben ser reconocidos de acuerdo con la obligatoriedad de las propiedades horizontales de llevar contabilidad.

Encuentra en este editorial los principales gastos en que incurren las copropiedades y su tratamiento contable.

Conferencia: Proyecto de ley 301 del 2020: modificaciones a la ley de propiedad horizontal

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 30 agosto, 2021

En el transcurso de esta conferencia, el Dr. José Daniel López Jiménez afirma que en dos décadas hay aspectos que están desactualizados, que tiene vacíos y con este proyecto de ley se intentan mejorar todos los aspectos de la propiedad horizontal. Ya se logró la aprobación en dos de cuadro debates que se requieren. Son alrededor de 80 artículos. Hay todo un capítulo enfocado a los administradores de la propiedad horizontal, en la calificación de estos. Se establece un régimen donde el administrador debe cumplir con unos requisitos mínimos para ejercer sus labores. Que cuente con una formación académica al respecto. También se crea un sistema inspección, vigilancia y control para la propiedad horizontal. Herramientas para que los entes territoriales sancionen a los administradores. Acerca del conferencista López Jiménez estudió Ciencia Política en la Universidad de los Andes. Maestría en Gobierno. Durante 3 años acompañó a David Luna en su equipo en la Cámara de Representantes. Posteriormente, fue el coordinador político de la campaña a la Alcaldía de Bogotá en 2011. Trabajó en el Ministerio del Trabajo. Docente universitario. Representante a la Cámara en el Periodo Constitucional 2018 – 2022 por la ciudad de Bogotá, integra la Comisión Primera Constitucional.

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Propiedad horizontal: órganos de administración y sus principales funciones

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 30 agosto, 2021

La ley establece que la copropiedad debe contar con determinados órganos de administración. Dependiendo de las circunstancias estos órganos pueden ser de obligatoria constitución y comprender diferentes funciones.

A continuación, realizaremos un estudio de cada uno de estos órganos de administración.

Deterioro de las cuentas por cobrar de las propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 26 agosto, 2021

Las cuentas por cobrar de las propiedades horizontales, ya sea que se encuentren clasificadas en el grupo 2 o 3, deben ser deterioradas.

Encuentra en este editorial la normativa y las causas que originan un deterioro en la cartera de las propiedades horizontales.

Propiedad horizontal en Colombia: uso de bienes inmuebles en fines turísticos

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 23 agosto, 2021

En una propiedad horizontal pueden destinarse determinados bienes inmuebles para uso turístico, para lo cual deben cumplirse una serie de requisitos previstos en la ley.

A continuación, te indicamos cuáles son estos requisitos y los aspectos más importantes para tener en cuenta.

Propiedad horizontal: estas son algunas de las modificaciones que tendría la Ley 675 de 2001

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 23 agosto, 2021

En el Congreso de la República se presentó un proyecto de ley para modificar la Ley 675 de 2001, mediante la cual se regula el régimen de propiedad horizontal en Colombia.

Entre las modificaciones se encuentra la creación del registro único de administradores y el uso de tecnologías de la información.

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Políticas contables de propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 19 agosto, 2021

En la contabilización del fondo de imprevistos, de los ingresos, de las expensas comunes ordinarias, de los intereses de mora, entre otros, las políticas contables de las propiedades horizontales tienen un papel importante.

Conoce los lineamientos que debes tener en cuenta para elaborarlas.

Obligaciones tributarias de copropiedades: 5 aspectos importantes

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 17 agosto, 2021

La reglamentación general correspondiente a la constitución y operatividad de las propiedades horizontales se encuentra definida en la Ley 675 de 2001.
Encuentra en esta publicación otras normas que regulan lo correspondiente a las obligaciones tributarias de este tipo de organizaciones.

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Propiedad horizontal: garantía de las constructoras para las edificaciones

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 16 agosto, 2021

La ley establece un término de garantía que deben cumplir las constructoras respecto a las edificaciones en general, el cual debe ser aplicado al régimen de propiedad horizontal.

Conoce, a continuación, consideraciones y precisiones de la Corte Suprema de Justicia respecto a este tema.

Gobierno nacional destaca plan de mejoramiento de vivienda en el país

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 11 agosto, 2021

Presidente Iván Duque consideró como una meta cumplida de su Gobierno haber alcanzado las 500 mil mejoras de vivienda en todo el país, por medio del programa Casa Digna, Vida Digna. En la ciudadela Simón Bolívar de Ibagué, donde hizo entrega del mejoramiento de vivienda 900 en la capital del Tolima, el Jefe de Estado […]

Servicios de vigilancia en copropiedades: tarifas máximas y multas por contratar empresas sin licencia

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 9 agosto, 2021

Para contratar servicios de vigilancia, una copropiedad debe atender lo dispuesto en la ley y las directrices establecidas por entidades como la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada.

A continuación, conoce las tarifas para este 2021 y las multas por contratar empresas no autorizadas.

Estados financieros de las propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 4 agosto, 2021

De acuerdo con la Ley 675 de 2001, en Colombia las propiedades horizontales obtienen la calidad de persona jurídica sin ánimo de lucro y están obligadas a llevar contabilidad.

En este editorial podrás conocer cuáles son los estados financieros que deben presentar las copropiedades.

Conferencia: Ley 675 de 2001: ¿vendrán cambios para la propiedad horizontal?

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 3 agosto, 2021

En el transcurso de esta conferencia, el Dr. Felix David Romero plantea una serie de preguntas como: ¿se necesitan cambios en el tema de propiedad horizontal? ¿Qué hacer con los abusos de los administradores y de algunos miembros del consejo de administración? Destaca lo que se ha logrado en 20 años con la expedición de la Ley 675 de 2001, de propiedad horizontal, pero también piensa que hay puntos que se deben modernizar. Puntualiza que el sector de la propiedad horizontal genera gran cantidad de empleos en el país. Además, las grandes ciudades tienen un ingreso representativo por impuesto predial. La Ley 675 obliga a constituir pólizas de seguros contra incendios y terremotos, establece coeficientes de participación porcentual, simplifica procesos de cobro judicial, entre otros aspectos. Acerca del conferencistas Romero es Contador público Certificado Internacional NIIF – ICAEW, Especialista en Revisoría Fiscal y en Derecho Constitucional. Magister en Auditoría Internacional y Gestión Empresarial de la Universidad de León de España, Magister en Tributación, Doctorando en Derecho, Administrador y Empresa. Docente Universitario de pregrado y posgrado. Fundador de Romero & Auditores Asociados SAS.

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