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Etiqueta: Asamblea de copropietarios

[Conferencia] Informes administrativos, financieros, contables y de revisoría fiscal en propiedad horizontal

CONFERENCIAS, Derecho Comercial Publicado: 27 junio, 2024

En esta conferencia, Félix David Romero recuerda que la principal responsabilidad que tiene el administrador de una propiedad horizontal es convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y en ellas someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del año anterior. De igual forma, debe presentar un presupuesto detallado […]

Asambleas de accionistas o junta de socios y de copropietarios en propiedad horizontal

Especiales, PUBLICACIONES Publicado: 24 noviembre, 2023

La ley establece una serie de plazos y condiciones para llevar a cabo la reunión del máximo órgano social o del órgano de dirección de una propiedad horizontal.
Te contamos de manera minuciosa cómo llevar a buen término una asamblea de accionistas o junta de socios y una asamblea de copropietarios.

Modelo de poder de representación para nombrar delegado en asamblea de copropietarios

FORMATOS, Guías, Propiedad Horizontal Publicado: 23 noviembre, 2023

Cuando una persona no puede asistir a una asamblea de copropietarios, podrá delegar a un tercero para que participe en su nombre. Sin embargo, es indispensable realizar formalmente el encargo mediante un poder de representación.

Aquí encontrarás un modelo editable que te permitirá realizar este proceso.

Modelo de convocatoria a asamblea general ordinaria de copropietarios

FORMATOS, Guías, Propiedad Horizontal Publicado: 22 noviembre, 2023

Para convocar a la asamblea general ordinaria de copropietarios anualmente, el administrador de la propiedad horizontal debe enviar una comunicación escrita a cada copropietario con la información de la reunión.
Compartimos un modelo en Word que será de gran utilidad para hacer esta convocatoria.

Modelo de acta de decisiones de asamblea de copropietarios

Actas, FORMATOS, Propiedad Horizontal Publicado: 22 noviembre, 2023

Este modelo de acta de asamblea de copropietarios, elaborado conforme a los lineamientos de la Ley 675 del 2001, te permitirá dejar constancia de las decisiones aprobadas por los copropietarios de cada propiedad horizontal.
Conoce los temas más importantes que deben ser tratados en dicha reunión.

Herramienta Interactiva para elaborar presupuesto de copropiedad o edificio residencial

Derecho Comercial, Estándares Internacionales, HERRAMIENTAS INTERACTIVAS Publicado: 25 septiembre, 2023

Compartimos esta Herramienta Interactiva que sirve de guía para realizar el presupuesto de copropiedad o edificio residencial. Incluimos un detalle del cálculo de la cuota de administración, una variedad de informes que podrás obtener fácilmente y la relación de diferente material relacionado.

Baja en cuentas de las copropiedades: deliberación de la asamblea y panorama del revisor fiscal

ACTUALIDAD, Auditoría y revisoría fiscal Publicado: 15 julio, 2022

El CTCP indica aspectos clave sobre la baja en cuentas de las copropiedades.
Cuando existen propietarios que adeudan cuantías a la copropiedad, ¿puede la asamblea autorizar la baja en cuenta de cartera?, ¿cuál es la responsabilidad del revisor fiscal en este escenario?
Lo analizamos aquí.

Conferencia: Aspectos a tener en cuenta para realizar la asamblea de copropietarios

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 15 marzo, 2022

En esta conferencia, Félix David Romero explica detalladamente, basándose en la normatividad del Código de Comercio, una serie de recomendaciones a tener en cuenta para realizar las asambleas de copropietarios. Toca temas como las clases de asamblea, la forma correcta de realizar la convocatoria, quorum y votación, los poderes, el reglamento y las multas, entre […]

Cuota de administración de la copropiedad: recomendaciones para tener en cuenta para su incremento

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 14 marzo, 2022

Según afirma Félix David Romero, pensar que la cuota de administración se debe fijar con el incremento del IPC o del smmlv puede colocar en riesgo el patrimonio de la copropiedad.
Lo ideal sería que su aumento fuese mínimo con el IPC, pero la realidad nos deja ver que esto es una utopía.

Concepto 0716 del 01-12-2021

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 1 diciembre, 2021

El CTCP explica la jerarquía relacionada con las funciones y responsabilidades del revisor fiscal, el consejo de administración y el administrador de una propiedad horizontal.

Régimen de propiedad horizontal: cambios del Decreto Ley 579 de 2020 por COVID-19

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 24 abril, 2020

El consejo de administración puede autorizar el uso del 100 % del fondo de previstos sin la autorización de la asamblea de copropietarios.

Queda aplazado el reajuste anual de las cuotas de administración. Solo a partir de julio 1 las cuotas deberán pagarse con reajuste.

Asambleas virtuales de copropietarios: ¿qué puntos se deben tener en cuenta para su realización?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 20 marzo, 2020

La Ley 675 de 2001 establece que se pueden realizar asambleas de copropietarios de forma virtual.

Por el COVID-19 se recomienda que la asamblea sea corta y se impida que la discusión se alargue.

Se recomienda entregar previamente las cifras y los estados financieros a cada copropietario.

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