Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
El CTCP reitera que las propiedades horizontales se encuentran obligadas a llevar contabilidad y deben clasificarse dentro de los grupos establecidos en el Decreto 2420 de 2015 y sus posteriores modificaciones. Cabe resaltar que los estados financieros presentados bajo el Decreto 2649 de 1993 se consideran ineficaces.
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública –CTCP–reitera que las propiedades horizontales se encuentran obligadas a llevar contabilidad y deben clasificarse dentro de los grupos establecidos en el Decreto 2420 de 2015 y sus modificatorios. Cabe resaltar que estas entidades normalmente se clasifican en el grupo 3, por lo que adquieren el compromiso de aplicar las Normas de Información Financiera para microempresas contenidas en el anexo 3 del ya mencionado Decreto 2420 de 2015, y en sus modificatorios.
La disolución y liquidación de una propiedad horizontal supone el cumplimiento de una serie de requisitos preestablecidos en la ley, entre los que se encuentran la aprobación unánime de la asamblea general de copropietarios. Conozca mediante este editorial dichos requisitos.
Las normas que rigen el funcionamiento de una propiedad horizontal definen de manera taxativa la responsabilidad que recae sobre los órganos de administración de la misma y los copropietarios. Conozca quién debe responder frente a una demanda impuesta a una copropiedad.
Los órganos de administración de una propiedad horizontal se encuentran facultados para publicar información de los copropietarios morosos en las instalaciones de la propiedad horizontal. La Corte Constitucional estudió esta disposición acusada de vulnerar la intimidad de los copropietarios.
¿Una propiedad horizontal está obligada a tener revisor fiscal?
En el reglamento de una propiedad horizontal se aprobó que el abogado de la entidad sería enviado a visitar a los propietarios a las tres cuotas de administración vencidas. ¿Es legal entonces que la administradora envíe al abogado cuando apenas se tienen dos cuotas vencidas?
¿Cómo se debe proceder para aprobar el manual de convivencia de una propiedad horizontal?
Responde conferencista: Luis Miguel Merino ¿Qué aspectos deben ser considerados en los procesos de liquidación y disolución de una propiedad horizontal? Pregunta resuelta Septiembre 03 de 2019 El abogado Miguel Santiago Pantoja, especialista en derecho comercial, explica cómo deben actuar las propiedades horizontales cuando entren en procesos de liquidación o disolución. Recordemos que a este […]
En una propiedad horizontal, ¿cómo se debe establecer el cobro de los parqueaderos comunales y quién debe fijar el precio de los mismos? Si el espacio del parqueadero del vehículo se usara para estacionar motos, ¿cómo se cobraría por cada moto?
¿En una propiedad horizontal el consejo de administración puede en cualquier momento establecer el cobro de cuotas extras para arreglos o mejoras?
¿Es legal que una propiedad horizontal les asigne los parqueaderos comunales a determinados propietarios y a otros los obligue a usar el parqueadero de visitantes, debiendo además pagar un recargo por su uso? ¿Qué se puede hacer en esos casos?
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