Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
El tratamiento contable de las cuotas extraordinarias de una propiedad horizontal puede consultarse en la Orientación Técnica No. 15 – Copropiedades de uso residencial o mixto (Grupos 1, 2 y 3), la cual se encuentra publicada en el sitio web del Consejo Técnico de la Contaduría Pública.
La norma para microempresas que generalmente aplica a las copropiedades no incluye el tratamiento a las donaciones, por tanto hay que remitirse a los conceptos de la norma para grupo 1 y 2. Las donaciones se reconocen bajo las indicaciones que existen para las subvenciones del gobierno.
El Código Nacional de Policía toca aspectos de la propiedad horizontal y llega al punto de sancionar a quienes perturben la convivencia cuando se consumen bebidas embriagantes o sustancias sicotrópicas, así como a quienes organicen fiestas que superen los decibeles máximos, entre otros puntos.
En las copropiedades existen bienes privados de dominio particular que son de uso y aprovechamiento exclusivo y bienes de uso común que pueden ser esenciales o no esenciales. En el siguiente editorial explicaremos las categorías en las que se clasifican los bienes comunes y si deben reconocerse.
La asamblea general de copropietarios es el órgano encargado de determinar la cuantía de las cuotas ordinarias con base en la mejor estimación de gastos que la copropiedad efectúa en el desarrollo de sus actividades durante el período anual. En ningún caso, la cuota puede ser modificada por el contador público de la propiedad horizontal.
En el siguiente editorial recopilamos algunas inquietudes que se presentan en la gestión administrativa y contable de las copropiedades en torno a las facultades, labor, funciones e inhabilidades del revisor fiscal; asimismo, algunas características de los actores principales de estas entidades.
Según los Estándares Internacionales las zonas comunes de propiedad horizontal y los activos en general se deben depreciar?
En su concepto 507 de julio de 2017 el CTCP resuelve algunas inquietudes sobre la responsabilidad que tienen contadores y administradores de las copropiedades y otras aseveraciones entorno a la contabilidad y la elaboración de informes financieros en este tipo de entes económicos.
En este editorial se justifica la importancia de elaborar un presupuesto en las copropiedades, qué debe tener en cuenta el administrador al momento de elaborarlo y qué lineamientos de la normatividad se deben tener en cuenta para realizar dicho presupuesto con el fin de evitar multas y sanciones.
¿Una propiedad horizontal también tiene la obligación de implementar el SG-SST?
El CTCP recuerda que, en concordancia con el artículo 49 de la Ley 675 de 2001, el administrador, el revisor fiscal y los propietarios de los bienes privados podrán impugnar las decisiones de la asamblea general de propietarios cuando no se ajusten a las prescripciones legales o al reglamento de la propiedad horizontal.
¿Qué tratamiento contable se le debe dar a los acuerdos de pago, la cartera en mora y los procesos ejecutivos de una propiedad horizontal?
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