Etiqueta: propiedades de inversión

Los ajustes por incrementos en el valor razonable de las propiedades de inversión no se aceptan fiscalmente sino hasta que el activo se enajena o liquida. Por ello, cuando se distribuyan una parte de esas utilidades pasa a considerarse gravada en cabeza del socio o accionista.

Las secciones 16 y 17 del Estándar Internacional para Pymes contienen los criterios de reconocimiento y medición contable tanto para las propiedades de inversión, como la propiedad, planta y equipo.

¿Por qué las propiedades de inversión no existen en entidades sin ánimo de lucro?

Según los nuevos marcos contables, ¿puede un activo ser reconocido como propiedad de inversión, aunque no califique como un bien inmueble?

Según los requerimientos de las secciones 17 y 16 del Estándar para Pymes, las propiedades de inversión, por regla general, deben ser medidas al valor razonable con efecto en resultados. Sin embargo, existe una excepción. A continuación, explicamos en qué consiste.

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública se pronunció en el Concepto 572 del 31 de mayo de 2019 sobre las alternativas de contabilización de los descuentos tributarios del impuesto de industria y comercio y el IVA sobre activos fijos reales productivos, descuentos creados por la Ley 1943 de 2018.

De acuerdo con los nuevos marcos contables, ¿las propiedades de inversión se amortizan o se deprecian?

En la sección 16 del Estándar para Pymes se señala que solo se clasificarán como propiedades de inversión los bienes que puedan ser medidos a valor razonable, pues de lo contrario se deberá aplicar el modelo del costo, pero de acuerdo con lo establecido en la sección 17 del mismo estándar.

Las edificaciones y los terrenos deben reconocerse en cuentas separadas, debido a que tienen naturalezas diferentes en cuanto a su vida útil e importe depreciable. Mencionamos las implicaciones tributarias que podría tener una entidad que no observe estas diferencias al declarar sus costos y gastos.

Las propiedades de inversión pueden medirse posteriormente a su reconocimiento mediante el valor razonable con cambios en resultados o al modelo del costo, según la elección de política contable de la entidad. Explicamos las desventajas fiscales y contables que se derivan de dicha elección.

¿Cuáles son las desventajas de reconocer propiedades de inversión?

Respuesta de Juan David Maya la pregunta:

En los estados financieros emitidos por la Supersociedades, en algunas entidades se logran percibir rubros asociados a inventario no corriente, ¿es esto posible?, ¿viable?, ¿existe inventario no corriente?