Teniendo en cuenta que la propiedad de inversión y la propiedad, planta y equipo son dos categorías diferentes dentro del activo y cada una tiene particularidades que las diferencian, ¿cómo se reconoce un inmueble que ha sido arrendado por más de 10 años?
La respuesta en este artículo.
Las propiedades de inversión son bienes inmuebles destinados exclusivamente para el alquiler o generación de plusvalías o rentas. En este consultorio el Dr. Juan Fernando Mejía, especialista en Estándares Internacionales, da respuesta a 10 interrogantes al respecto.
¿Por qué no conviene tributariamente clasificar un inmueble arrendado como “propiedad de inversión”? ¿Un inmueble arrendado se puede clasificar como “propiedad, planta y equipo”?
¿Son deducibles en el impuesto de renta las depreciaciones de las propiedades de inversión a valor razonable aunque estas no se deprecian en la contabilidad?
¿Cómo se miden contable y tributariamente las propiedades de inversión? ¿Cómo se reconocen los cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión?
¿Cuáles son los requisitos que se deben tener en cuenta para la medición inicial y para la medición posterior de las propiedades de inversión?
¿Se puede clasificar como propiedad de inversión un inmueble en proceso de construcción que estará disponible en 9 meses (junio de 2023)? ¿Se puede reconocer como propiedad de inversión una obra de arte y un auto antiguo de colección?
¿Cuáles son las condiciones para que un bien sea retirado de las propiedades de inversión? ¿Qué pasa si un activo se clasificó mal como propiedad de inversión y debe retirarse de esa clasificación?
¿Cómo separar un inmueble en “propiedades, planta y equipo” y en “propiedades de inversión” cuando el propietario utiliza gran parte de las oficinas para su negocio?
¿Los inmuebles que adquiere una inmobiliaria son propiedades de inversión o son inventarios? ¿Qué norma se relaciona con este caso?
Las mediciones a valor razonable de las propiedades de inversión generan un impuesto diferido en los estados financieros, toda vez que estos no son aceptados fiscalmente.
En este Excel se explica mediante un caso práctico el cálculo del impuesto diferido por la valoración de estos activos.
Si una empresa se dedica a la compra y venta de terrenos, ¿estos activos deben ser contabilizados como inventarios o propiedades de inversión?
