Etiqueta: propiedad horizontal

A diario se escucha a propietarios, residentes, revisores fiscales y acreedores de propiedades horizontales, sobre múltiples irregularidades que se cometen a su interior, por lo que surge la duda, ¿quién ejerce control y vigilancia sobre la P.H.?

La Ley 675 de 2001 expresa que si la P.H. se construye por etapas, cada una de estas es el 100% de coeficiente de área privada transitoria. Y a medida que se van incorporando nuevos bienes privados se deben hacer reajustes al coeficiente.

Por otra parte, la imposición de sanciones pecuniarias y no pecuniarias corresponde a la asamblea de propietarios o al consejo de administración si existe. Nunca el administrador puede imponer algún tipo de sanción.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Ingresos provenientes del fondo de imprevistos y cuotas extraordinarias en propiedad horizontal.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. ¿Qué estados financieros debe presentar la propiedad horizontal?.

El Parágrafo 3 del artículo 29 de la Ley 675 de 2001 habla sobre el tema. Si como propietario no se tienen bienes privados en un piso donde se tenga que utilizar ascensor, y este no es usado, entonces no se debe pagar por el mantenimiento.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Patrimonio en propiedades horizontales.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Devolución a los copropietarios de cuotas extraordinarias no usadas en propiedad horizontal.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Patrimonio en propiedades horizontales.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Devolución a los copropietarios de cuotas extraordinarias no usadas en Propiedad Horizontal.

En muchas propiedades horizontales se cree que la multa por inasistencia a su asamblea de copropietarios es automática, cuando para ello debe estar creada primero por el máximo órgano social y segundo, debe agotarse un proceso antes de imponerse.

Así no se modifique el reglamento viejo en una P.H., las decisiones que se tomen deben hacerse conforme a la nueva ley que está vigente. Lo anterior quiere decir que lo que se determine no puede ir en contra de lo que dice la Ley 675 de 2001.