Etiqueta: contrato de arrendamiento

Modelo para el incremento anual del arrendamiento comercial

Cartas, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 27 abril, 2022

Encontrarás una carta modelo para efectuar correctamente el incremento anual en el valor mensual del arrendamiento comercial de un bien inmueble, teniendo en cuenta los parámetros formales y éticos.
Las actividades mercantiles se encuentran establecidas en el Código de Comercio (Decreto 410 de 1971).

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Arrendamiento: ¿cuál es el plazo para desocupar el inmueble?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 25 abril, 2022

La legislación civil distingue las causales de terminación del contrato de arrendamiento y la manera en la que opera el preaviso al arrendador o arrendatario del bien inmueble en cada caso concreto.
Conoce los aspectos legales clave para evitar problemas al momento de terminar un contrato de arrendamiento.

Enmienda a la NIIF 16 – Arrendamientos finalizará en junio de 2022 a nivel nacional e internacional

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 8 abril, 2022

El CTCP explica las razones que justifican la ampliación a la solución práctica por el COVID-19 de la NIIF 16 – Arrendamientos en Colombia hasta junio de 2022, teniendo en cuenta que a la fecha el decreto está pendiente de ser emitido por el ente regulador.

Te contamos todos los detalles aquí.

Contrato de arrendamiento de vivienda urbana: requisitos para su terminación unilateral

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 21 marzo, 2022

La Ley 820 de 2003 regula el contrato de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.
Para que el arrendador dé por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento deberá cumplir con una serie de requisitos.

Canon de arrendamiento: aumento permitido para 2022

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 11 marzo, 2022

La Ley 820 de 2003, que regula el contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, establece las condiciones para que pueda efectuarse el aumento anual del canon de arrendamiento.

A continuación, te contamos qué debes tener en cuenta para realizar este aumento por el 2022.

Clasificación de los contratos de arrendamiento: ejemplos de aplicación

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 2 marzo, 2022

La clasificación de un contrato de arrendamiento como financiero u operativo es una importante tarea dentro de la preparación de los estados financieros.

Por esa razón, te presentamos a través de algunos ejemplos de aplicación los elementos clave que te ayudarán a diferenciarlos.

Hasta marzo arrendadores podrán entregar informe de actividades 2021 en Bogotá

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 14 febrero, 2022

El 22 de marzo se cumple el plazo para que las personas naturales y jurídicas presenten el informe anual de actividades 2021.

Contrato de arrendamiento: ¿cuáles son los errores más comunes al realizarlo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 11 febrero, 2022

Nicolás Alviar afirma que se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso arriendo de cosa ajena.

La Ley 820 de 2003 regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.

Concepto 0017 del 18-01-2022

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 18 enero, 2022

La aplicación práctica de la NIIF 16 por el COVID-19 será hasta el 30 de junio de 2022, esto considerando la modificación ocasionada por la pandemia, la baja complejidad de la aplicación de la enmienda y la alineación con las NIIF aplicables a nivel internacional.

Conferencia: Correcta elaboración del contrato de arrendamiento en Colombia

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 18 enero, 2022

En esta conferencia Nicolás Alviar explica que un contrato de arriendo es aquel mediante el cual una persona llamada arrendador permite el uso o goce de una cosa determinada, a favor de una persona llamada arrendatario, a cambio de un pago denominado canon. En Colombia se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso nuestra legislación permite el arriendo de cosa ajena. Es importante entender que en nuestro país existen algunas normas de carácter especial que regulan los contratos de arrendamiento de establecimiento de comercio, vivienda urbana y la norma general que está contenida en el Código Civil. Sobre los contratos de vivienda urbana hay que referirse a la Ley 820 de 2003, cuyo fin es regular contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar los derechos de los colombianos a la vivienda digna y a la propiedad con función social. Aunque esta ley trajo consigo valiosos aportes para regular correctamente los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, uno de sus principales aportes fue establecer para estos tipos de inmuebles los requisitos para la terminación unilateral por parte del arrendador mediante preaviso con indemnización a favor del arrendatario. Acerca del conferencista Alviar es abogado, especialista en derecho de los […]

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Incremento del canon de arrendamiento de vivienda urbana 2022

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 12 enero, 2022

La ley establece que una vez cumplido un (1) año de ejecución del contrato, el arrendador tiene la facultad de aumentar el valor del canon.
Conoce, a continuación, el porcentaje del incremento del canon de arrendamiento de vivienda urbana 2022.

Canon de arrendamiento: ¿cuáles pautas deben tenerse en cuenta para determinarlo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 3 diciembre, 2021

La Ley 823 de 2003, que regula el régimen de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, establece pautas determinadas que los arrendadores deben tener en cuenta al fijar el valor del canon de arrendamiento, incrementos y formas de pago.

A continuación, realizamos un estudio de estas pautas.

Requisitos para el reconocimiento de arrendamientos bajo los lineamientos de la NIIF 16

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 15 septiembre, 2021

A la luz de los Estándares Internacionales los contratos de arrendamiento deben cumplir con ciertas características.

Encuentra en este editorial aspectos relacionados con la identificación, separación de los componentes, plazo y reconocimiento de arrendamientos bajo los lineamientos de la NIIF 16.

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Colombia debe seguir profundizando política de arriendo: Minvivienda

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 1 septiembre, 2021

En los últimos 12 meses en el país se han entregado 85.000 subsidios de vivienda y se han vendido 240.000 viviendas.

Clasificación de arrendamientos según la sección 20 del Estándar para Pymes: casos prácticos en Excel

Estándares Internacionales, FORMATOS, Liquidadores Publicado: 4 agosto, 2021

Encuentra en este formato 5 casos prácticos sobre la clasificación de los contratos de arrendamiento de una entidad del grupo 2 como financieros u operativos, teniendo en cuenta las condiciones establecidas en la sección 20 del Estándar para Pymes.

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Tratamientos contable y fiscal de contratos de arrendamiento: 5 aspectos clave

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 28 julio, 2021

En esta publicación se mencionan aspectos importantes relacionados con el contrato de arrendamiento, definido en el artículo 1973 del Código Civil.
Al respecto, se recomienda tener en cuenta lo establecido en la sección 20 del Estándar Internacional para Pymes, que aplica a las empresas del grupo 2. 

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Contabilización y depreciación del leasing o arrendamiento

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 28 julio, 2021

En los arrendamientos es necesario determinar el valor presente del contrato que debe ser comparado con el valor razonable.

De acuerdo con el Estándar para Pymes, se contabilizará el arrendamiento por el menor valor entre los dos.

En este editorial encontrarás cómo contabilizar dichas mediciones.

Contrato de arrendamiento de local comercial: inexequibles medidas adoptadas por el COVID-19

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 21 junio, 2021

La Corte Constitucional declaró inexequible el decreto que permitió que el arrendatario terminara unilateralmente los contratos de arrendamiento de locales comerciales durante la emergencia generada por el COVID-19.

Las disposiciones determinadas por la Corte tendrán efectos a futuro.

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Contrato de arrendamiento: descuento en el canon por reparaciones al inmueble

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 28 mayo, 2021

La ley establece que el arrendatario puede descontar del valor del canon de arrendamiento de una vivienda urbana el dinero que invierta en reparaciones necesarias no locativas en el inmueble.

Conoce en qué consisten estas reparaciones y qué porcentaje puede ser descontado por el arrendatario.

Recaudo por arrendamiento de inmuebles generó más de $36.000 millones en 2021

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Finanzas Publicado: 26 mayo, 2021

El dinero será destinado a inversión social, reparación de víctimas y lucha contra el crimen organizado. Las propiedades en proceso de extinción de dominio que son arrendadas por la Sociedad de Activos Especiales -SAE- le dejaron al país, durante los primeros meses del 2021, 36.531 millones de pesos que serán destinados para apoyar la inversión […]

         

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