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El flipping inmobiliario, una estrategia de inversión que ha tomado fuerza tanto en Colombia como en Estados Unidos, se encuentra en el epicentro del debate financiero y del mercado de bienes raíces. Esta práctica, que implica la adquisición, renovación y posterior venta de propiedades en un corto período de tiempo, ha capturado la atención de […]

Con la ayuda del valor presente simularemos 3 casos en los cuales existen oportunidades de inversión.
Comprenderás que, aunque el valor a percibir en el futuro siempre será mayor que el valor invertido, podría no ser viable la inversión, porque suele desestimarse la pérdida de valor del dinero en el tiempo.

El estado de flujos de efectivo es uno de los informes más importantes para las organizaciones.

A través de este informe se puede evidenciar el comportamiento de los recursos de la entidad mediante la identificación de las actividades de operación, inversión y financiación.

Toda persona que decida emprender un proyecto debe tener en cuenta tres aspectos fundamentales, entre ellos, la oportuna evaluación financiera que le permitirá estimar la rentabilidad y analizar posibles riesgos, con el fin de realizar una correcta inversión.

El éxito o fracaso de un proyecto depende, en gran medida, de su grado de evaluación, es decir, la valoración de sus riesgos, beneficios, gastos, recursos y elementos. Se trata de realizar un análisis exhaustivo de las diferentes alternativas, con el fin de tomar decisiones óptimas y coherentes.

El mercado centralizado y regulado denominado “bursátil” cumple un papel muy importante en la economía, razón por la cual es de gran importancia comprender en qué consiste y cuál es la función de los agentes bursátiles o corredores de bolsa, quienes son los intermediarios entre vendedor y comprador.

El arrendamiento de tipo operativo es un arrendamiento común y corriente; se arrendó un local y se paga un canon, se arrendó una casa y se paga un canon, etc… No se tiene un contrato de largo plazo en el que se aspire en un futuro quedarse con el activo, no es un contrato que involucre la sesión de la propiedad del activo al final de la duración del contrato.

Cuando la matriz de un grupo empresarial opera en una economía hiperinflacionaria, debe realizar la medición de sus inversiones en asociadas que operan en economías estables, y para tal fin debe tener en cuenta algunos puntos clave a la hora de consolidar los estados financieros.

Amortizar se define como redimir o extinguir el capital de un censo, préstamo u otra deuda, como también recuperación o compensación de los fondos invertidos en alguna empresa. La amortización para el deudor es el control y monitoreo del pago de una deuda; y para un acreedor, la forma de controlar y revisar cómo le será pagada.

El capital puede resultar de diversas fuentes y a su vez se puede invertir de diferentes maneras entonces debemos tener claro dos hechos: primero, cuáles son las fuentes de capital; y segundo, la inversión en el activo. Este análisis puede resultar atractivo para los empresarios, posibles accionistas o inversionistas.