Etiqueta: propiedad horizontal

Si los copropietarios de una propiedad horizontal concluyen que los estados financieros no han sido elaborados bajo la normatividad vigente, y en lugar de ello contienen errores materiales, se podría considerar la opción de presentar una queja formal frente a la Junta Central de Contadores.

Según lo estipulado en la Ley 675 de 2001, si una copropiedad conforma una persona jurídica distinta de los copropietarios, deberá llevar su contabilidad conforme a las disposiciones legales vigentes.

El patrimonio es la participación residual en los activos de una entidad una vez deducidos todos sus pasivos y está representado por los resultados de cada período, las reservas designadas, donaciones, entre otros, según la Orientación Técnica n.º 15.

La Orientación Técnica n.º 15 indica que el patrimonio es la participación residual en los activos de una entidad una vez deducidos todos sus pasivos, y que este estará representado por los resultados de cada período, reservas designadas, donaciones, entre otros.

Al consejo de administración le corresponderá tomar las determinaciones necesarias, en aras de que la persona jurídica cumpla sus fines, de acuerdo con lo previsto en el reglamento de propiedad horizontal.

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

Según los nuevos marcos contables, ¿cuál es el manejo que debe efectuarse a la compra de bienes inmuebles para una propiedad horizontal de una entidad del grupo 2?

El administrador de la copropiedad debe dejar una trazabilidad exhaustiva de su gestión y de las circunstancias de tiempo, modo y lugar sobrevivientes de las cuales hizo uso. Así mismo, este debe tomar decisiones o adelantar actuaciones, en las cuales tiene que hacer prevalecer el interés general sobre el particular.

La copropiedad tiene la responsabilidad del manejo de recursos de terceros. Por tanto, deberán tener un control interno adecuado y conforme a lo establecido por la ley.   

La Ley 675 de 2001 prevé la existencia del comité de convivencia como un medio idóneo para favorecer y privilegiar las relaciones entre vecinos. Debido a las características únicas de este régimen de dominio en el que tiene tanto impacto la convivencia, la principal pretensión de esta figura es que la comunidad posea herramientas eficaces y eficientes para la solución de los conflictos que puedan surgir entre sus miembros.

La Ley 675 de 2001, en su artículo 50, señala que los administradores responderán por los perjuicios que, por dolo, culpa leve o grave, ocasionen a la persona jurídica, a los propietarios o a terceros. 

Si una propiedad horizontal se encuentra obligada a llevar contabilidad, deberá realizar dicho proceso aplicando los nuevos marcos contables de información financiera, según el grupo al cual pertenezca. A continuación, nuestro equipo experto en la materia aporta 8 respuestas clave a preguntas frecuentes sobre el tema.

Para el Minhacienda, cuando el contribuyente paga el impuesto predial de su bien privado, también está cumpliendo con la obligación tributaria respecto de los bienes comunes a que tiene derecho. Lo anterior, conforme a lo estipulado en el parágrafo 1 del artículo 16 de la Ley 675 de 2001.