Etiqueta: propiedades planta y equipo

Si en 2015 y 2016 no se tenían avalúos y vida útil certificada de las propiedades, planta y equipo ¿es posible seguir utilizando las cifras que se tenían definidas fiscalmente y realizar la respectiva actualización cuando se tengan los datos este año, mediante un ajuste de revalorización?

¿Bajo Estándares Internacionales para Pymes, las propiedades, planta y equipo se llevan al ESFA a su valor razonable y en adelante se deprecian según el método que la entidad autorice en sus políticas contables?

El CTCP señala que si bien es cierto que la NIC 16 indica la necesidad de revaluaciones anuales de la propiedad, planta y equipo en los casos en que esta experimente cambios significativos y volátiles en su valor razonable, es bueno recordar que en el caso de este tipo de activos, el valor razonable no exige la contratación de un valuador, si es posible obtenerla sin tener que hacerlo, por ejemplo, considerando el tipo de bien, su ubicación y su uso, si es que existen referentes de uso público que permitan el cálculo. Sin embargo, debe aclararse que para algunos propósitos legales puede ser necesario el cumplimiento de requisitos específicos en materia de avalúos. Si se requiere avalúo técnico para establecer el valor razonable, la forma de establecer la necesidad de un nuevo avalúo depende de la política contable, pero siempre y cuando esa política respete el principio contenido en el párrafo 34 de la NIC antes citada.

Dado que el impuesto pagado en la adquisición de un activo no es recuperable ni reembolsable, debe formar parte del costo del mismo, puesto que las normas aplicables para los tres grupos indican que los impuestos no recuperables forman parte de la medición de los elementos de propiedades, planta y equipo.

Las entidades que aplican el anexo 2 del Decreto 2420 de 2015 no están obligadas a hacer avalúos de sus activos de propiedades, planta y equipo en el ESFA o en periodos posteriores. Solo es obligatorio hacerlo para los bienes inmuebles que se clasifiquen como propiedades de inversión.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. A través de este concepto el CTCP expone el tratamiento contable del reconocimiento en resultados de la valorización contable, la cual se ha registrado consecuentemente en las cuentas del otro resultado integral –ORI–, de un bien inmueble. Se exponen las consideraciones de la NIC 16, así como las disposiciones fiscales de la Ley 1819 de 2016 sobre los efectos del estado de situación financiera de apertura frente a este hecho.

La medición de las partidas llevadas a los estados financieros bajo el Estándar Internacional para Pymes requiere en muchas ocasiones el uso de tasas. Sin embargo, aquellas certificadas para reajuste fiscal y PAAG no son válidas.

Para la contabilización de propiedades, planta y equipo o propiedades de inversión, originadas por una dación de pago, las entidades clasificadas en el Grupo 1 deben aplicar lo establecido en el anexo 1 del marco técnico normativo del Decreto 2420 de 2015 y las normas que lo modifiquen o adicionen. Si se trata de una entidad clasificada en el Grupo 2, para su contabilización se aplicará lo establecido en las secciones 16 y 17 de la NIIF para las Pymes, normas que forman parte del anexo 2 del Decreto 2420 de 2015. Asimismo, el CTCP considera que al realizar la medición inicial de las propiedades de inversión y las propiedades, planta y equipo, el costo de dichos elementos sería el valor razonable, salvo que la transacción de intercambio no tenga carácter comercial o no pueda medirse con fiabilidad el valor razonable del activo recibido ni el del activo entregado. En caso de que la partida no pueda medirse por su valor razonable, su costo se determinaría por el valor en libros del activo financiero que es dado de baja al contabilizar la dación de pago, después de revertir los importes por deterioro estimado para estos activos.

En los nuevos marcos técnicos normativos no se hace distinción entre impuesto no recuperable o impuesto indirecto no recuperable, sin embargo, en criterio del CTCP, los impuestos no recuperables de forma directa o indirecta, son aquellos que no pueden ser descontados en la fecha de reconocimiento inicial de la transacción, como por ejemplo, el impuesto sobre las ventas en la adquisición de inventarios. Por otra parte, todos aquellos impuestos que no sean recuperables podrán ser capitalizados como mayor valor de la propiedad, planta y equipo, tales como los impuestos sobre las ventas, aranceles, legalización de importaciones, entre otros. Será responsabilidad de la entidad identificar los impuestos no recuperables de acuerdo con los requerimientos fiscales de la entidad, para determinar el efecto en el reconocimiento inicial de un activo (propiedad, planta y equipo).

¿Es posible omitir el cálculo del valor residual de las propiedades, planta y equipo mediante la indicación de una política contable que los lleve todos a cero?

Según la certificación emitida por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística –DANE–, la variación del PAAG a diciembre de 2016 cerró en 5,89%.

La medición de los elementos que conforman las propiedades, planta y equipo debe incluir una estimación inicial del costo que tendría retirar el servicio o el bien en sí mismo del lugar donde está operando.