Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
La ley establece que el administrador de una propiedad horizontal tiene la obligación de convocar, en los primeros tres meses del año, a la asamblea general de copropietarios, para efectos de evaluar la situación general de la copropiedad.
Conozca aspectos puntuales acerca de esta reunión.
La disolución y liquidación de una propiedad horizontal puede darse por tres diferentes razones.
Este proceso supone el cumplimiento de una serie de requisitos preestablecidos en la ley, entre los que se encuentran la aprobación unánime de la asamblea general de copropietarios.
Las copropiedades ya deben estar planeando la realización de sus asambleas anuales. Hasta el 30 de marzo se pueden ejecutar.
Recuerde que es legal publicar el listado de los morosos en las zonas comunes de la propiedad horizontal.
Antes de contratar a una empresa de vigilancia, los condominios deben asegurarse de que aquella cuente con ciertas condiciones.
Se debe investigar si tiene autorización para funcionar; además de supervisar las licencias, pólizas, pago de parafiscales, y saber si tiene un músculo financiero estable.
En este editorial mencionamos la normatividad que debe aplicar en la auditoría de una propiedad horizontal.
Además, explicamos las 3 etapas fundamentales que debe desarrollar en este encargo, incluyendo la emisión del informe de auditoría.
Luego de expedida la Ley de crecimiento económico, ¿qué tipo de impuestos debe pagar una propiedad horizontal?
Copropiedades ya debe estar planeando la realización de sus asambleas anuales. Hasta el 30 de marzo se pueden ejecutar.
No se exponga a sanciones por no asistir a la asamblea de copropietarios.
Es legal publicar el listado de los morosos en las zonas comunes de la propiedad horizontal.
Todo propietario de un bien inmueble en una copropiedad está obligado a pagar una cuota de administración, con la finalidad del mantenimiento general de esta.
Conozca de qué forma afecta a la copropiedad el hecho que un copropietario incurra en mora.
Asambleas de propietarios deben realizarse entre el 20 de enero y el 30 de abril.
Morosos están impedidos para votar en la asamblea general de propietarios de los conjuntos residenciales.
Ley 675 de 2001 no establece sanciones ante las inasistencias a la asamblea, pero deja establecerlas en estatutos.
La prescripción adquisitiva de dominio es una figura que permite la adquisición de bienes ajenos después de determinado tiempo, y tras el cumplimiento de determinados requisitos.
¿Puede aplicarse esta figura para la adquisición de un bien común no esencial en una propiedad horizontal?
El Consejo de Estado determinó que las propiedades horizontales que destinan áreas comunes para la explotación comercial o industrial, y que pertenecen al régimen ordinario del impuesto sobre renta, no están obligadas a realizar aportes parafiscales ni cotizaciones al régimen contributivo en salud.
Contratar servicios de vigilancia dentro de una propiedad horizontal tiene como fin de proteger la seguridad de la vida y de los bienes de los copropietarios.
Conozca aspectos sobre la contratación de dichos servicios y sobre quién recae la responsabilidad por hurtos u objetos perdidos.
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