Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
El pago de las cuotas de administración es obligatorio, debido a que se encuentran previstas en la ley.
Si existe incumplimiento en el pago de las cuotas de administración, el nombre de los copropietarios morosos podrá publicarse en una lista en las instalaciones de la copropiedad.
Los servicios de vigilancia y seguridad privada tienen como finalidad prevenir perturbaciones a la seguridad y tranquilidad individual y colectiva, en lo que concierne a la vida y a los bienes propios o de terceros.
Conozca a continuación aspectos referentes a su contratación en las copropiedades.
El aumento en las cuotas de administración de una copropiedad depende de forma directa de los ingresos necesarios requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes de la misma, establecidos en la Ley 675 de 2001.
El consejo de administración es un órgano de la propiedad horizontal que tiene como finalidad servir de intermediario entre los copropietarios y el administrador. Su principal función consiste en tomar decisiones para el cumplimiento de los fines de la persona jurídica, además de coordinar, orientar y asesorar a la administración de turno.
El profesional contable de una propiedad horizontal está obligado a aplicar control de calidad en sus procedimientos, para así asegurarse de entregar resultados correctos y claros.
El Decreto 302 de 2015 incorpora un Código de Ética que establece los roles y responsabilidades del revisor fiscal.
Frente a los temas de cobros, por cuota de administración o sanciones, el papel de los administradores de la propiedad horizontal debe regirse por el manual de convivencia aprobado en las asambleas de propietarios durante la conformación de la comunidad vecinal.
Si una propiedad horizontal presta el servicio de parqueadero, ¿esta venta debe facturarse con IVA?
¿Una propiedad horizontal debe presentar información exógena?
En temas de convivencia, una vez establecida la propiedad horizontal y el consejo de administración, estos tienen la obligación de estructurar un reglamento de propiedad horizontal con el que se rijan los derechos y deberes de los residentes.
Las personas jurídicas originadas en la constitución de una propiedad horizontal son de naturaleza civil, sin ánimo de lucro. Además, son consideradas no contribuyentes del impuesto de renta e industria y comercio, salvo algunos casos en que pasarán a ser contribuyentes del régimen ordinario.
Las personas que vivan en un condominio, sea como propietarios o inquilinos, deben ser informados de los derechos y deberes que tienen como vecinos. Los propietarios de los bienes privados a los que se les asigne el uso exclusivo de un determinado bien común están obligados a una serie de puntos.
¿Cuáles son los impuestos que debe pagar una propiedad horizontal?
Fundada en el año 2000 con la misión de “elevar el nivel profesional del Contador Público”
