Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
El revisor fiscal es un actor fundamental en la gestión de propiedad horizontal. En esta trivia podrás identificar cuánto sabes sobre las facultades, labores, funciones e inhabilidades de este último en las copropiedades de uso mixto, comercial o residencial, y la obligatoriedad de su nombramiento.
Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta
¿Qué aspectos tributarios deben ser considerados por una propiedad horizontal respecto al impuesto de renta y el impuesto de IVA?
Resuelta octubre 25 de 2018
En la elaboración del presupuesto de una propiedad horizontal se tienen en cuenta además de los ingresos y gastos, aspectos relacionados con los coeficientes de copropiedad, la cuota de administración, el fondo de imprevistos y diferentes normas. En este editorial hablamos sobre estas variables.
Actualmente las PH no se encuentran bajo la vigilancia de ninguna entidad, pero están obligadas a registrarse ante las alcaldías municipales e informar quién es su representante legal y quién su revisor fiscal.
¿Sabe cuáles son las responsabilidades del administrador en la propiedad horizontal?, ¿conoce las funciones del contador y las del administrador en esta?, ¿conoce las diferencias que existen entre los diferentes tipos de bienes de la copropiedad? En esta conferencia respondemos estas inquietudes.
La obligatoriedad de contar con un consejo de administración en la propiedad horizontal parte de lo contemplado en el artículo 53 de la Ley 675 de 2001, norma que establece los lineamientos sobre los cuales debe llevarse el proceso administrativo en este tipo de régimen.
Estarán gravados con IVA los servicios prestados por concepto de parqueadero para visitantes, parqueadero adicional y estacionamiento de bicicletas, así como el alquiler del salón comunal en una propiedad horizontal – conjunto residencial, de acuerdo con el Concepto 0009456 de 2018 de la Dian.
El CTCP trae a colación el Concepto 587 de 2018, en el cual se pronunció frente a las actuaciones del revisor fiscal de una propiedad horizontal. Adicionalmente, invita a los afectados por las actuaciones de los revisores fiscales a presentar una queja formal ante el Tribunal Disciplinario de la Junta Central de Contadores.
El CTCP concluye que en la Orientación técnica n.° 15 emitida por dicha entidad se encuentran establecidas las directrices en lo relacionado con el tratamiento contable de las cuotas vencidas por cobrar en una copropiedad.
La revisoría fiscal, entendida como una disciplina de control o supervisión independiente en las organizaciones, es quizá una de las herramientas de fiscalización más importantes al servicio de diferentes grupos de interés en Colombia.
A pesar de que la administración es la responsable de la contabilidad en la copropiedad, el encargo de la información contenida en los estados financieros recaerá sobre el contador público en su calidad de depositario de confianza pública.
Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta
¿Una propiedad horizontal se encuentra obligada a facturar electrónicamente?
Resueltas septiembre 13 de 2018
Fundada en el año 2000 con la misión de “elevar el nivel profesional del Contador Público”
