¿Es obligatoria la existencia del consejo de administración en la propiedad horizontal?

La obligatoriedad de contar con un consejo de administración en la propiedad horizontal parte de lo contemplado en el artículo 53 de la Ley 675 de 2001, norma que establece los lineamientos sobre los cuales debe llevarse el proceso administrativo en este tipo de régimen.

Todos los edificios o conjuntos de uso comercial y mixto que estén integrados por más de 30 bienes privados (sin incluir parqueaderos o depósitos) deben tener un consejo de administración, el cual debe de estar integrado por tres (3) o más propietarios de las unidades privadas respectivas, o sus delegados. En tanto, a este importante órgano le corresponderá tomar las determinaciones necesarias, relacionadas con el funcionamiento de la propiedad horizontal y el reglamento que la rige.

De esta manera, el consejo de administración se encuentra ligado a un amplio nivel de responsabilidad, por lo que la omisión o el abuso en el ejercicio de sus funciones puede impactar el normal funcionamiento de la copropiedad.

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