Etiqueta: propiedad horizontal

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Obligatoriedad y consideraciones de la Aplicaciones de las NIIF en Propiedad Horizontal.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Suspensión del registro contable de intereses causados sobre cuotas de administración impagadas en propiedades horizontales.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Bienes comunes no esenciales – Propiedad Horizontal.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Ingresos provenientes del fondo de imprevistos y cuotas extraordinarias en propiedad horizontal.

La realidad muestra que es complicado demostrar que el revisor fiscal cobra sin ejercer sus funciones. El máximo órgano social debe percatarse que no está cumpliendo con sus tareas, para removerlo y nombrar uno nuevo.

Entre propietario y revisor fiscal no se deben hacer acuerdos en temas como administración, ni mora con la propiedad horizontal, ni manejo de bienes comunes. Otro tema es que se hagan acuerdos que tienen que ver con la vida privada.

Depende de las circunstancias. En propiedades horizontales pequeñas, el servicio de vigilancia contratada se encarga de vigilar la portería y algunas zonas externas, no los parqueaderos. Debe evaluarse el tema de la responsabilidad objetiva.

La Asamblea cuenta con la libertad de definir el uso que se le puede dar tanto a los bienes comunes de uso general como a los esenciales. Este ente define si se permite o no poner parabólicas o vallas, por ejemplo.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Propiedad, planta y equipo en propiedad horizontal.

DIAN. Régimen Tributario de la Propiedad Horizontal. Servicio de Arrendamiento de Inmuebles.

La Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración pueden en cualquier momento hacer las auditorías que quiera. Cuando lo crea necesario el Consejo de Administración puede ingresar a la administración y revisar los libros.

Ley 675 de 2001 no establece inhabilidad alguna, tampoco requisitos para quien quiera ser nombrado como administrador o como miembro del consejo de administración. Lo recomendable es separar los cargos por escrito y que se establezca un contrato por prestación de servicios.