Etiqueta: propietario

Legalidad en PH de exigir que el administrador sea propietario y residente en el conjunto

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 mayo, 2015

En una propiedad horizontal, se exige que el administrador sea propietario y residente en el mismo conjunto. ¿Esto es legal? El reglamento dice: «El administrador será nombrado por el Consejo de Administración y deberá ser propietario residente».

¿Qué hacer si un inquilino modifica físicamente un inmueble sin autorización del propietario?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 23 septiembre, 2014

Si a una persona el inquilino le está destruyendo la casa significa que hay un incumplimiento a una de las obligaciones propias del contrato de arrendamiento, bien sea de local comercial o vivienda, la cual es el cuidado del inmueble. Se tienen dos alternativas para solucionar esta situación.

Caso de arrendador que preavisa y pide devulución total del local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 julio, 2014

Tengo un establecimiento de comercio hace 15 años. El arrendador me preaviso hace 6 meses, pidiendo la devolución del local. El propietario va a colocar el mismo negocio que tengo. ¿Puede hacer esto el propietario?

Responsabilidad de controlar que murciélagos no entren en los techos

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 27 mayo, 2014

¿Quién es responsable de controlar que los murciélagos no entren en los techos? ¿La administración o el propietario?

Acreedores pueden perseguir al dueño actual de una empresa, sin importar que sea nuevo

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 6 mayo, 2014

Si existe una deuda, el nuevo propietario la debe pagar pero tiene derecho a repetir contra quien le vendió el negocio. Contrato de compraventa no asegura que uno quede exento de toda responsabilidad de pasivos de una nueva empresa que se está adquiriendo.

Miembros del consejo de administración son los propietarios en P.H. o sus delegados

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 27 febrero, 2014

En las reuniones del consejo de administración no se vota por el delegado sino por el propietario. Siempre el titular del cargo será un propietario que lo hará directamente o a través de un apoderado. Si el propietario no quiere o no puede mandar a su delegado.

Una cosa son las obligaciones del administrador frente a la P.H., y otra es que esta persona deba arriendo

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 23 enero, 2014

Si una persona que está debiendo meses de arriendo se postula para el cargo de administrador podría ser elegido por parte de la asamblea. Aquí no hay obligaciones frente a la propiedad horizontal, ente que el sujeto está representando.

Poderes que puede presentar un propietario en asamblea para representar a propietarios

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 enero, 2014

¿Cuántos poderes podrá presentar un propietario en una asamblea para representar a varios propietarios?

¿Está permitido por la ley de P.H. que un copropietario sea nombrado administrador?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 9 enero, 2014

Un propietario que es al mismo tiempo administrador no puede darle el visto bueno a los informes que presente. Tampoco puede pretender votar por sí mismo; no es ético. Recuerde que en las P.H. se tiene la libertad de nombrar a quien se quiera como administrador.

Legalidad en descuento de valor en cuota extra y se generen intereses de mora

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 17 octubre, 2013

Nos cobraron una cuota extra para ser cancelada antes de finalizar el mes de agosto/13. ¿Es legal que del pago que realicé de admon se descuente este valor y me dejen en mora en la admon, generándome intereses de mora? Soy inquilina y tengo entendido que las cuotas extras las debe cancelar el propietario o la inmobiliaria, ¿es eso cierto?

Miembros del Consejo de Administración son de libre nombramiento y remoción

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 22 agosto, 2013

Cualquier propietario, o a través de su delegado o apoderado, se puede postular para ser miembro del Consejo de Administración. Será la Asamblea, como máximo órgano social, quien decide a quién elige.

Manejo en NIIF si empresa tiene casa y finca

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 16 agosto, 2013

¿Cuál es el manejo en NIIF (IFRS) si la empresa tiene la casa donde vive el propietario y una finca?