Cuáles fueron las modificaciones más relevantes de la Ley 675 frente a la legislación anterior a ella? – Martha Elena Ramírez Castaño

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  • Publicado: 17 diciembre, 2012

Entre otras, se destacan:

  • Estableció expensas comunes necesarias y no necesarias,
  • Estableció acciones jurídicas por el incumplimiento de ellas,
  • Modificó el cálculo de los coeficientes de la copropiedad
  • Introdujo el concepto de los módulos de contribución
  • Habló de la explotación económica de zonas comunes
  • Obligó al aseguramiento de los bienes comunes
  • Estableció acciones policivas y jurídicas a los propietarios por incumplimiento de sus obligaciones
  • Estableció para el constructor cambios en la forma de entregar los bienes comunes
  • Dotó a la nueva persona jurídica de atributos de alta estirpe contractual y de responsabilidad contractual y extracontractual
  • Estableció la figura de asambleas no presenciales
  • Modificó el título ejecutivo contentivo de la obligación
  • Introdujo como exigencia la idoneidad del administrador para ejercer el cargo
  • Creó el registro en las alcaldías
  • Otorgó 4 facultades al administrador y le entregó 14 funciones específicas ante las cuales le fijó responsabilidad civil, penal, contenciosa y disciplinaria

Autor:

Martha Elena Ramírez Castaño.
ABOGADA CONSULTORA NCL.
EXPERTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL.
Gerente General y Representante Legal
CENTRAL DE RIESGO INMOBILIARIO SAS.
E-mail: maelra@datainmobiliario.com

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