Escrituración de venta de casa por debajo del valor comercial


Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta 

¿Puede pactarse entre dos personas que la venta de una casa que comercialmente cuesta 300 millones en la escritura pública quede por valor de 150 millones?, ¿qué implicaciones fiscales tiene tal proceder? 

Resueltas el 14 de junio de 2018

Diego Guevara, experto en temas contables y tributarios, señala que cuando se vende un bien raíz que fue poseído por más de dos años, se forma una ganancia ocasional sobre la cual se debe pagar el 10 %, pero si el bien fue poseído por el contribuyente por menos de dos años se forma renta ordinaria.

Ahora bien, si a la hora de vender un bien raíz no se cumple con las disposiciones establecidas en el artículo 90 del Estatuto Tributario, la Dian puede incluso rechazar el precio de venta fijado en el proceso de escrituración, porque tal condición puede tomarse como evidencia de evasión de impuestos.

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