Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
El concepto de deterioro aplica para todas las entidades que apliquen NIIF. En una propiedad horizontal por simple que sea la contabilización de algunas de sus transacciones pueden llegar a tener deterioro.
El deterioro no tiene que ver si se es entidad sin ánimo de lucro, una empresa productora o una empresa de servicios. El concepto de deterioro es para todas las entidades que apliquen NIIF.
En una propiedad horizontal, por ejemplo, se puede deteriorar la cartera porque al tratar de cobrar no pagan, o porque se perdió un dinero, o se toman unos extensos plazos e incluso se debe incurrir en procesos jurídicos.
Una propiedad horizontal por simple que sea la contabilización de algunas de sus transacciones pueden llegar a tener deterioro. Algunas pueden presentar deterioro en otra clase de activos. Por ejemplo, si se compran unas neveras para conservar bebidas frías y las neveras se dañan, o mandaron a construir un techo de lámina y el óxido lo comienza a dañar. Aquí se ve un tipo de deterioro específico a la naturaleza de la propiedad horizontal dependiendo lo que maneja.
Un tipo de deterioro directo es la cartera y dependiendo a lo que se dedique podría llegar a tener otro tipo de deterioros. No hay características especiales para un tipo de empresa, puede ser que algunas apliquen una parte de NIIF y otras apliquen otras, pero en este caso se debe aplicar el criterio general.
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