Propiedades horizontales: ¿qué estados financieros deben presentar?


9 junio, 2021

Las propiedades horizontales deben presentar los estados financieros requeridos por el marco contable normativo en el que se encuentren clasificadas.

Aquí te contamos qué estados financieros deben presentar estas entidades de acuerdo con el grupo al que pertenezcan.

Los estados financieros que debe presentar cada copropiedad dependerán siempre del marco normativo en el que esta se encuentre clasificada, tal y como se muestra en la siguiente tabla:

Informes

Grupo 2 Grupo 3

Estado de situación financiera

X

X

Estado de resultados y del otro resultado integral

X

Estado de resultados

X

Estado de cambios en el patrimonio

X

Estado de flujo de efectivo

X

Notas a los estados financieros

X

X

 

Estados financieros para las copropiedades

Respecto a las propiedades del grupo 2 es importante tener en cuenta que estas pueden presentar su estado de resultados y del otro resultado integral en un solo informe o en dos separados. Adicionalmente, pueden reemplazar los estados de resultados y de cambios en el patrimonio por el estado de resultados y ganancias acumuladas cuando los únicos cambios en su patrimonio surjan de ganancias, pérdidas, pago de dividendos, corrección de errores o cambio de políticas contables.

Respecto a esto es importante tener en cuenta que la normatividad aplicable vigente a la fecha es el Decreto Único Reglamentario 2420 de 2015, por tanto, los estados financieros que no cumplan con lo establecido en dicho decreto carecerán de validez legal en cuanto no están preparados bajo las normas de información financiera vigentes.

Por último, es importante tener en cuenta que las propiedades horizontales del grupo 3 debieron presentar sus primeros estados financieros bajo el DUR 2420 de 2015, máximo hasta el 31 de diciembre de 2015, mientras que las del grupo 2 los debieron haber presentado hasta el 31 de diciembre de 2016. En ese sentido, las copropiedades que a la fecha no han realizado el proceso de convergencia deben realizar la reexpresión de sus estados financieros desde la fecha correspondiente.

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Última actualización:
  • 9 junio, 2021
    (hace 12 meses)
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