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Según los requerimientos de las secciones 17 y 16 del Estándar para Pymes, las propiedades de inversión, por regla general, deben ser medidas al valor razonable con efecto en resultados. Sin embargo, existe una excepción. A continuación, explicamos en qué consiste.
La Sección 16 del Estándar Internacional para Pymes define las propiedades de inversión como terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.
Según lo indicado en el estándar, los terrenos y edificios que sirven para obtener rentas por alquiler, apreciación de capital (generación de valorizaciones) o ambas, se clasifican contablemente como propiedades de inversión.
Las propiedades de inversión son bienes inmuebles y por tal razón también son comúnmente llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo de propiedades corresponden a terrenos o edificios destinados exclusivamente al alquiler o generación de valorizaciones. Dichas propiedades de inversión se encuentran, en la NIC 40 del estándar pleno y en la sección 16 de la NIIF para Pymes.
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