Etiqueta: zonas comunes

Servicios públicos y demás obligaciones sobre zonas comunes, son responsabilidad de copropietarios

ACTUALIDAD Publicado: 15 junio, 2018

Gracias a la implementación de la reglamentación de la propiedad horizontal, los copropietarios tienen claras las normas de juego desde la compra de su propiedad. Sin embargo, existen ciertos gastos que deben ser compartidos, dado el uso exclusivo de las personas que viven en esa área.

Depreciación de activos de las zonas comunes de una propiedad horizontal

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 30 agosto, 2017

Según los Estándares Internacionales las zonas comunes de propiedad horizontal y los activos en general se deben depreciar?

Presentación de información exógena en centro comercial

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 9 mayo, 2017

Un centro comercial que tiene 20 locales a nombre de terceros y que no explota las zonas comunes, ¿debe presentar información exógena?, ¿en qué formatos?

Resuelta 27 de abril de 2017

Cuota de administración, puede ser cobrada así no se hayan entregado las zonas comunes

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 29 febrero, 2016

El administrador es el encargado de recaudar las cuotas de administración, monto que se destina para el pago de los gastos de la colectividad, por ejemplo, el aseo, la vigilancia, la poda, entre otros. Mientras no exista un administrador definitivo, es el provisional quien se hace cargo de este recaudo.

Zonas comunes en propiedad horizontal: 10 respuestas claves

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 15 octubre, 2015

Las zonas comunes son los espacios de las propiedades horizontales que están disponibles para el uso y goce de los copropietarios; estas zonas se dividen: de uso general, aquellas a disposición de todos los copropietarios; y las de uso exclusivo, aquellas dispuestas para un solo propietario.

Clasificación para PH de oficinas donde no se explotan zonas comunes

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 17 agosto, 2015

Una PH «Centro Empresarial», es de oficinas, donde ejercen actividades libres-comerciales-servicios, no explota zonas comunes, no arrienda parqueaderos, ¿cuál es la clasificación de esta PH para responsabilidades comerciales?

Inversión en zonas comunes mediante crédito: cómo reconocerlas bajo NIIF

Estándares Internacionales Publicado: 22 julio, 2015

La propiedad horizontal se puede definir como una institución jurídica vinculada a la división y organización de los inmuebles resultantes de la separación de una construcción común. Dicha propiedad tiene la facultad de reglamentar la manera como se divide el inmueble, y su relación con el resto de los bienes privados y comunes del edificio. Cuando se hace alusión a la propiedad horizontal se puede estar hablando de un conjunto de apartamentos o de locales comerciales, en general cualquier tipo de figura de copropiedad.

Registro bajo NIIF de una inversión en zonas comunes en conjunto residencial

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 15 julio, 2015

¿Una inversión en zonas comunes de un conjunto residencial se puede registrar como una mejora en propiedad ajena bajo NIIF?

Reconocimiento de ingresos por explotación de zonas comunes

Estándares Internacionales Publicado: 8 julio, 2015

La propiedad horizontal, se puede definir como una institución jurídica vinculada a la división y organización de los inmuebles resultantes de la separación de una construcción común. Dicha propiedad tiene la facultad de reglamentar la manera como se divide el inmueble, y su relación con el resto de los bienes privados y comunes del edificio. Cuando se habla de propiedad horizontal se puede estar hablando de un conjunto de apartamentos o de locales comerciales, en general cualquier tipo de figura de copropiedad.

Reconocimiento de zonas comunes en propiedad horizontal del Grupo 2

Estándares Internacionales, Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 1 julio, 2015

¿Una propiedad horizontal del Grupo 2, cómo debe reconocer las zonas comunes?

Reconocimiento de ingresos, bajo NIIF para pymes, por parte de PH que alquila parqueaderos

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 1 julio, 2015

¿Una propiedad horizontal que alquila parqueaderos y zonas comunes a terceros, cómo debe reconocer dichos ingresos bajo NIIF para pymes?

Aprobación de la asamblea para que empresa de telefonía rompa zonas de un conjunto

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 mayo, 2015

En mi conjunto llegó la empresa de telefonía con una propuesta, y para instalar las redes se requiere romper zonas del conjunto incluyendo garajes, ¿se necesita aprobación de la asamblea para permitir el ingreso de estas redes?

Bienes comunes esenciales: imposible restringir su uso

Propiedad Horizontal Publicado: 10 abril, 2015

El parágrafo del artículo 59 de la Ley 675 del 2001, señala que “en ningún caso se podrá restringir el uso de bienes comunes esenciales o de aquellos destinados a su uso exclusivo” a los copropietarios; la misma ley define los bienes comunes esenciales como aquellos “indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto, así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular”.

Bases de retención de IVA por pagos a personas del régimen común para copropiedades

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 17 marzo, 2015

Las copropiedades están obligadas a retener IVA por el arrendamiento de zonas comunes. ¿Cuáles son las bases de retención de IVA por pagos a personas del régimen simplificado?

Módulos de Contribución en las copropiedades

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 2 marzo, 2015

En las copropiedades, los módulos de contribución en las copropiedades son los índices utilizados para establecer la participación porcentual de los propietarios de bienes privados en las expensas generadas por el uso y goce de los bienes o servicios comunes de una parte o sector de la edificación. Para lo anterior y por expresa disposición de la ley, se deberá establecer en el reglamento de la propiedad horizontal de los edificios mencionados anteriormente, la sectorización de los bienes y servicios comunales que no estén destinados al uso y goce general de los propietarios de las unidades privadas.

Responsabilidad de solucionar daño en los medidores del contador de agua en la P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 2 febrero, 2015

Soy copropietario en una P.H. Hay un daño en los medidores del contador de agua de las zonas comunes, al reportarlo a la empresa del servicio, esta responde que no son responsables de las reparaciones y que debe ser la P.H. la encargada de realizar las reparaciones. ¿Qué es cierto? ¿A quién se dirige la petición de reparación?

Caso en edificio donde instalan ascensor frente a la entrada de un apartamento interno

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 13 enero, 2015

En caso de pretender realizar modificaciones en las zonas comunes se debe cumplir con la decisión de la mayoría calificada, tal como se encuentra definido en el artículo 46 de la Ley 675 de 2001.

Requisitos a tener en cuenta cuando se va a realizar una desafectación de zonas comunes

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 1 enero, 2015

Al momento de realizar una reforma de zonas comunes hay que señalar que la ampliación de los bienes privados no debe afectar los mínimos de zonas comunes que se expidieron en la respectiva licencia de construcción. De igual manera, se debe realizar una reforma estatutaria porque seguramente habrá un cambio en las áreas privadas.

Efectos legales cuando P.H. de uso residencial decide pones un mini mercado en zonas comunes

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 25 noviembre, 2014

¿Qué efectos legales tiene que una propiedad horizontal de uso residencial, decida por asamblea poner al servicio de los propietarios únicamente un mini mercado interno en sus zonas comunes? ¿A qué se obliga? ¿Qué cambios hay que hacer?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Concepto 521 de 24-11-2014

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 24 noviembre, 2014

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. ¿Una inversión en zonas comunes de un conjunto residencial se puede registrar como una mejora en propiedad ajena bajo NIIF?.

         

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