Etiqueta: bien inmueble

¿Conoces las consecuencias de escriturar un bien inmueble por un valor inferior al real?

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 27 septiembre, 2019

El artículo 90 del ET, modificado por la Ley 1943 de 2018, establece que para efectos de la determinación de la renta bruta en la enajenación de bienes raíces no se aceptará un precio inferior al costo, al avalúo catastral o al autoavalúo. Conoce los detalles a continuación.

Pago de seguridad social sobre ganancia ocasional obtenida en la venta de un bien inmueble

Derecho Laboral, RESPUESTAS Publicado: 1 octubre, 2018

Respuesta de Natalia Elena Jaimes Lúquez a la pregunta

Sobre la ganancia ocasional que se obtiene por la venta de un bien inmueble ¿se debe efectuar aportes a seguridad social? ¿Sobre qué base y qué tarifa?

Avalúo comercial de un bien inmueble como costo fiscal en la declaración de renta

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 4 septiembre, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

¿El avalúo comercial de un bien inmueble se puede tomar como costo fiscal en la declaración de renta de una persona natural que se no encuentra obligada a llevar contabilidad?
Resueltas agosto 23 de 2018

Donaciones que requieren la autorización de un notario

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 7 agosto, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

¿En qué casos de debe contar con la autorización de un notario para efectuar la donación de un bien inmueble?
Resueltas julio 25 de 2018

Proceso a realizar para donar un bien inmueble y obtener beneficios tributarios

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 7 agosto, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

¿Cuál es el procedimiento adecuado para efectuar la donación de un bien inmueble para que el donante puede acceder a los beneficios tributarios?
Resueltas julio 25 de 2018

Registro en la declaración de renta de bien inmueble recibido en una herencia

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 12 junio, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

¿Qué aspectos tributarios deben ser contemplados en la declaración de renta cuando se recibe la herencia de un bien inmueble para tres personas?

Tratamiento tributario de la venta de un bien inmueble en la declaración de renta

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 5 junio, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

En el año 2012, una persona natural compró un bien inmueble en el exterior por un valor de USD 250.000, y lo vendió en el año 2017 por USD 260.0000. Esos USD 10.000 constituyen ganancia ocasional o renta líquida. De acuerdo con lo anterior, ¿cómo se reporta en exógena tal transacción?
Resueltas 31 de Mayo de 2018

Tratamiento contable de las valorizaciones en el ORI de un bien inmueble

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 28 marzo, 2018

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta 

¿Si la valorización de un bien inmueble fue registrada en el ORI, en caso de venderse el bien, qué ajuste se debe realizar según los nuevos marcos contables? 

Aplicación de retención en la fuente sobre arrendamiento para empresa sin ánimo de lucro

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 12 enero, 2018

¿Si una empresa sin ánimo de lucro (universidad) factura el arrendamiento de un bien inmueble, se le debe practicar retención en la fuente?

Resueltas 27 de noviembre de 2017

Tratamiento contable por una subvención por mejoras en un bien inmueble

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 13 diciembre, 2017

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué tratamiento contable aplica a una subvención por mejoras en un bien inmueble recibida de Fontur sin contraprestación entregada a título gratuito?

Tratamiento contable de la venta de un lote

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 6 diciembre, 2017

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Cuál es tratamiento contable que aplica en el siguiente caso?

Una entidad vendió un bien inmueble (lote), el cual a la fecha (en libros) asciende a $500 millones de pesos; este costo incluye o unificó el costo histórico de $200 millones y la valorización que tuvo de $300 millones al momento de preparar el ESFA, cuya contrapartida se registró en la cuenta patrimonial denominada efecto ESFA

Tratamiento tributario de un bien inmueble del cual no se posee escritura

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 14 noviembre, 2017

¿Si bajo Estándares Internacionales se reconoció un bien inmueble del cual no se posee escritura o promesa de compraventa, pero la empresa lo utiliza y tiene el dominio del bien, desde el punto tributario y conforme a la Ley 1819 de 2016, cuál sería el tratamiento contable del bien?

Resuelta 09  de noviembre de 2017

Tratamiento tributario de la adquisición de un leasing operativo

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 14 noviembre, 2017

Si al adquirir un bien inmueble en el año 2013 por leasing operativo se reconoció en el activo solo la opción de compra y el valor declarado en renta en el año 2016 fue por el predial, ¿al hacer una operación de lease-back en noviembre de 2017, se generaría ganancia ocasional a futuro?

Resuelta 09  de noviembre de 2017

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Reconocimiento de avalúo técnico de bien inmueble en empresa del grupo 2

RESPUESTAS Publicado: 18 octubre, 2017

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Una persona natural que pertenece al grupo 2 cómo debe contabilizar el avalúo técnico de un bien inmueble en el 2017, si en el balance de apertura se había reconocido como propiedad, planta y equipo?

Cobro de IVA en alquiler de bien inmueble

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 29 septiembre, 2017

¿Si una empresa arrienda un bien inmueble, debe cobrar el IVA?

08 de Septiembre de 2017

Cálculo de depreciación en el valor del terreno de un bien inmueble

RESPUESTAS Publicado: 23 agosto, 2017

¿Si una entidad tiene un bien inmueble, al valor del terreno se le debe calcular depreciación?

Incidencia del cálculo del valor residual en los estados financieros

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 2 agosto, 2017

Si se calculó el valor residual de un bien inmueble muy por encima de lo que en realidad al final de su vida útil se puede vender, ¿qué incidencia tiene dicho cálculo en la presentación de los estados financieros de una entidad?

Aporte de bien inmueble en la constitución de una fiducia

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 2 agosto, 2017

¿Al constituir una fiducia se puede aportar un bien inmueble el cual no se ha pagado al 100%? ¿Cuál es el tratamiento contable que le debe dar el fideicomitente y el fiduciario?

Tratamiento de bien inmueble destinado para inversión bajo Estándares Internacionales

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 14 junio, 2017

¿Cuál debe ser el tratamiento bajo estándares internacionales de un bien inmueble que se va a destinar como propiedad de inversión, pero que se adquiere bajo un leasing? El Dr. Juan David Maya indica que un bien inmueble que se adquiere bajo leasing puede ser clasificado como propiedad de inversión, sin importar que haya sido […]

Concepto 446 de 15-05-2017

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 15 mayo, 2017

Si un contador público requiere realizar un avalúo técnico de un bien inmueble debe estar inscrito en el Registro Nacional de Avaluadores –RNA– según la Ley 1673 de 2013, por la cual se reglamentó la actividad del avaluador, puesto que el RNA es la entidad que brinda seguridad y confianza a los usuarios de avalúos sobre la idoneidad y competencia de los avaluadores inscritos.

         

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