Etiqueta: administrador

Concepto 220-064133 de 15-04-2016

Concepto / Oficio, Derecho Comercial, NORMATIVIDAD Publicado: 15 abril, 2016

Supersociedades. Indicó aspectos relacionados con el tiempo para presentar demanda acción social de responsabilidad.

Administrador de la propiedad horizontal, figura de representación y conservación

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 28 marzo, 2016

El administrador de una propiedad horizontal es aquella figura de representación de la copropiedad mediante la cual se promueve la conservación de la misma. Ahora bien, este tiene a su cargo ciertas tareas que lo obligan a procurar el buen y correcto funcionamiento de la copropiedad.

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Consecuencias por no especificar funciones de los administradores de sucursales en estatutos sociales

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 7 marzo, 2016

¿Qué consecuencias acarrea la no especificación de funciones de los administradores de las sucursales en los estatutos sociales?

Tenencia de mascotas en la Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 7 marzo, 2016

La administración de una propiedad horizontal no puede prohibir la tenencia de animales; en caso de hacerlo, le vulneraría derechos fundamentales a sus moradores. Ahora bien, puede dar unos parámetros de cuidado de las mascotas para procurar la convivencia.

Asamblea General de Copropietarios: 10 respuestas clave

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

Cada año, en los tres primeros meses, el administrador de la propiedad horizontal debe convocar a todos los copropietarios a la asamblea general; si esto no ocurre, los propietarios deben reunirse el 1 de abril en las instalaciones de la propiedad y llevar a cabo una reunión por derecho propio.

Nombramiento de administrador cuando constructora no ha terminado el 51% de la obra

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 22 febrero, 2016

¿Si la constructora no ha terminado el 51% del proyecto se puede nombrar a un administrador definitivo?

Cobro a operadores de televisión por el uso de postes y zonas comunes en PH

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 febrero, 2016

¿El administrador de una propiedad horizontal puede cobrar a los operadores de televisión por el uso de los postes y zonas comunes para extender las redes de televisión?

Concepto 220-033025 de 12-02-2016

Concepto / Oficio, Derecho Comercial, NORMATIVIDAD Publicado: 12 febrero, 2016

Supersociedades. Explicó la figura del administrador en materia mercantil.

Reconocimiento en PH de los bienes de bajo valor que solicitan incluir en cuentas de orden

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 10 febrero, 2016

¿Cómo se deben reconocer, en una propiedad horizontal, los bienes de muy bajo valor que el administrador solicita incluir en cuentas de orden?

Administrador solicita cambio de revisor fiscal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 enero, 2016

¿Administrador puede solicitar el cambio de revisor fiscal?, ¿qué puede hacer el revisor fiscal competente para evitar su cambio?

Ley de Propiedad Horizontal: derechos y deberes de copropietarios y administrador

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 14 diciembre, 2015

Cuando se habita en conjuntos residenciales o condominios, por lo general se presentan problemas de convivencia. El ruido y las mascotas son dos de las causas más comunes cuando de conflictos se trata. El administrador es el llamado a impartir orden.

Administrador de una propiedad horizontal, ¿conoce sus funciones?, ¿quién lo nombra?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 14 diciembre, 2015

El administrador de una propiedad horizontal, es el ente conector entre los propietarios, residentes y la propiedad horizontal; este deberá regirse en su actuar por la Ley 675 del 2001, y procurar el cuidado y resguardo de la copropiedad sin que en el ejercicio de sus funciones abuse de su cargo.

Sanciones y resolución de conflictos en la Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 30 noviembre, 2015

La Ley 675 del 2001, en su artículo 59, indica que cuando un copropietario, tenedor o tercero, incumpla con las obligaciones no pecuniarias consagradas en la ley o en el reglamento de la propiedad horizontal, previo requerimiento escrito, deberán responder por el pago de una sanción por incumplimiento de obligaciones. Las sanciones para quien incumpla […]

Derecho de inspección, ¿cuándo nace en la propiedad horizontal?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 23 noviembre, 2015

La Ley 675 del 2001 presenta un vacío respecto a este tema, pero el momento indicado para pedirle cuentas al administrador es una vez se realice la primera reunión del año, durante los tres primeros meses y hasta el primer día hábil de abril. En cualquier otra época del año también se puede hacer, pero no es recomendable porque podría afectar la dinámica del administrador.

Mayoría de copropietarios en mora, ¿qué hacer?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 26 octubre, 2015

Cuando algún miembro de la copropiedad se encuentra en mora, el administrador por intermedio de un abogado puede demandar a ese propietario moroso. Así lo asegura la Ley 675 del 2001. ¿Y si la mayoría de copropietarios son los morosos? Aquí le contamos qué se puede hacer al respecto.

Acción social de responsabilidad contra administradores

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 26 octubre, 2015

Los socios podrán llamar a responder al administrador por los perjuicios ocasionados a la Sociedad, mediante la acción social de responsabilidad.

Administrador en Propiedad Horizontal: 10 respuestas claves

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 22 octubre, 2015

Cuando un grupo de inmuebles comunes y privados, se someten al Régimen de Propiedad Horizontal, a través de escritura pública y debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos, nacen como tal ante la vida jurídica la Persona Jurídica y, por ende, necesita administración o dirección.

Ante asamblea general se pueden denunciar irregularidades de administrador y consejo de administración

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 19 octubre, 2015

La Ley 675 del 2001 no define órganos de control para las propiedades horizontales, pero si se presentan inconvenientes con el administrador o los miembros del consejo de administración, cualquier persona puede reunirse con propietarios que sumen la quinta parte o el 20% del coeficiente de área privada y tomar decisiones al respecto.

Cobro ejecutivo de obligaciones en la Propiedad Horizontal

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 19 octubre, 2015

El administrador de una propiedad horizontal podrá realizar todos los cobros no discutibles que hayan sido aprobados por la Asamblea; estos pueden ser: expensas ordinarias, expensas extraordinarias, intereses, multas por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, multas por inasistencia a una reunión de asamblea.

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Sentencia 800-133 de 17-10-2015

Derecho Comercial, Jurisprudencia / Sentencias, NORMATIVIDAD Publicado: 17 octubre, 2015

Supersociedades. Conflicto de interés por contrato de mutuo entre una compañía y su administrador.

         

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